評論｜伍美琴：香港不缺土地和房屋，而是「患近視」、「患不均」 「土地和住房供應持續嚴重短缺」，是在香港深入民心的「常識」，但根據香港政府發表的數據和資料，這種說法卻值得商榷。 刊登於 2018-04-27 香港 公共政策 發展 8 註二：其實住在不同樓宇劏房的人口和需要很可能是不同的，可惜有關報告沒有把他們分別開來，詳加分析。 本刊載內容版權為端傳媒或相關單位所有， 未經端傳媒編輯部授權，請勿轉載或複製，否則即為侵權。
我的邏輯是這樣的：香港一直提高土地供應，而同一時間樓價就一直攀升。所以，想以提高土地供應來降低樓價，這是毫無根據的。但香港人從來都沒有質疑這個觀點，而是一味的相信經濟學上的供求定律，而忽略了實際情況。不妨在世界上找找一、兩個例子，看看有哪些地區樓價一直高企，後因增加土地供應，而成功拉低樓價。
“不愿意浪费交通时间而搬到㓥房”，確實是不少人的心態。交通成本不僅包括車資，還包括最昂貴的時間成本。上班已經夠累，如果還要因為住在邊遠郊區，而花費兩三個小時在路上轉接各種交通，郊區房子再大也高興不起來。這大概是寫字樓集中在CBD而產生的副作用吧。與其花大力氣在山旮旯起樓，不如考慮如何優化中心區的居住環境；又或者最先疏解的應該是寫字樓的選址？
說得好，但是香港政府真的能下定決心對抗炒家？連討論都不討論空置稅問題，一味撥新地讓發展商賺錢，鄉議局強權下連丁權問題成為禁忌，就連討些新界棕地都要向劉皇發下跪磕頭——正是這樣的「社會現實」讓我這種「年輕的專業人士」對香港徹底死心。個人對林鄭的「武功」有信心，但她真的能夠打破香港政府一直以來的套路，對抗背後強大的利益集團嗎？我悲觀地繼續觀察。
可惡，打錯字……摩納哥呢？摩洛哥只是法國的東南亞………
紐約呢？倫敦呢？東京呢？還有……摩洛哥呢？
@JoeHK 怎會沒人質疑這觀點呢，端不是剛剛出了一個圖輯，解釋了民間反駁政府的說話？這些年來姚松炎也不斷反對政府的邏輯。
我的邏輯是這樣的：香港一直提高土地供應，而同一時間樓價就一直攀升。所以，想以提高土地供應來降低樓價，這是毫無根據的。但香港人從來都沒有質疑這個觀點，而是一味的相信經濟學上的供求定律，而忽略了實際情況。不妨在世界上找找一、兩個例子，看看有哪些地區樓價一直高企，後因增加土地供應，而成功拉低樓價。
如果能夠做到精準打税，用樓宇空置稅來「鼓勵」十幾萬空置單位得以「物盡其用」，香港現在的情況會否有改善？
公民首先得有自己的政府，然後才能有符合公民利益的地權分配。
“不愿意浪费交通时间而搬到㓥房”，確實是不少人的心態。交通成本不僅包括車資，還包括最昂貴的時間成本。上班已經夠累，如果還要因為住在邊遠郊區，而花費兩三個小時在路上轉接各種交通，郊區房子再大也高興不起來。這大概是寫字樓集中在CBD而產生的副作用吧。與其花大力氣在山旮旯起樓，不如考慮如何優化中心區的居住環境；又或者最先疏解的應該是寫字樓的選址？
說得好，但是香港政府真的能下定決心對抗炒家？連討論都不討論空置稅問題，一味撥新地讓發展商賺錢，鄉議局強權下連丁權問題成為禁忌，就連討些新界棕地都要向劉皇發下跪磕頭——正是這樣的「社會現實」讓我這種「年輕的專業人士」對香港徹底死心。個人對林鄭的「武功」有信心，但她真的能夠打破香港政府一直以來的套路，對抗背後強大的利益集團嗎？我悲觀地繼續觀察。