「土地和住房供應持續嚴重短缺」，是在香港深入民心的「常識」，但根據香港政府發表的數據和資料，這種說法卻值得商榷。土地方面，香港發展的建成面積不到25%，其餘75%都是農地、灌叢、林地和草地（其中42%為郊野公園、特別地區和米埔濕地）。換句話說，如果我們好好規劃剩下33%的土地，便可以設計成香港人特別自豪的生態聚落，既環保又能讓人安居樂業。可是，這需要細心研究和作長期精緻的規劃，很多人會說，我們沒有時間好好規劃了，因為香港的房子太貴了，太多窮人住得水深火熱啊，一定要增加土地、增建房屋，以解燃眉之急。我們的房屋供應真是那麼緊張嗎？
香港真的缺房屋嗎？
根據2015年運輸及房屋局（運房局）有關房屋的資料（圖一），香港住宅單位的數目大約為267萬個，其中118萬是公營房屋單位（大約78萬公屋和39萬居屋單位）。私人永久性房屋單位為149萬，其中至少有110萬為私人房屋（註一），其餘的是其他類型房屋，如別墅、新型村屋、簡單磚石蓋的建築物 ，以及已經補地價可以在公開市場買賣的資助單位。
因為未能找到準確的2016年全港單位數目數據， 這裏使用了2015年的單位數目與2016年的總戶數作比較。根據圖一，香港2016年的總戶數大約是250萬戶，也就是說，2015年全港房屋單位總數（約267萬）比2016年的全港總戶數要多出約17萬間。如果每戶以2.7人（2016年公屋每戶平均人數）計算，17萬個房屋單位就可以住大概46萬人。這兩年建設的房子更多，理論上可以容納更多人。
香港的公屋和居屋單位數量，分別比戶數多了約1.8萬和2.1萬個（圖二）。至於私人房屋單位，則多了14.7萬個以上，如果以2016年公屋每戶人口2.7人（因為是最低）計算，最多可容納39萬多人。但是「屋多過戶」似乎未能解決香港人的「居住需要」，許多人仍需要居住在環境惡劣的分間單位（俗稱「劏房」）。