走出地铁站没有几步路，林天升就到了自己屋苑的大堂。巨型落地窗、平滑的大理石地板、水晶灯吊在天花板...... 每个住客都犹如置身华丽殿堂。搭上一分半钟的自动扶手电梯，在西海岸风格的小径走上一阵，一名保安马上急步上前，替林天升拉开玻璃门，有礼地点头说：“你好。”
这里是香港有名的大型屋苑之一，最新交易呎价约19000港元，一个大户型单位动则近两千万。搭上电梯，用指模打开智能锁，林天升终于到了高层的家。这是一个实用面积近800平方呎的高层单位，但现在已不太能辨认，业主用涂了白漆的木板把它“㓥”作了8个房间，租客们共用两个洗手间、一个厨房和一部洗衣机。（编按：100平方呎约等于9.3平方米，2.8坪。）
决定每个房间价格的，包括面积、是否有窗户等因素，最小的一个房仅仅15平方呎，最大的一个144平方呎，租金也高达每月一万港元。
约一年前，40多岁的林天升打开地产中介的网站，输入“靓装修”等关键词，找到了这里。这屋苑在香港堪称豪宅，靠近港铁，良好的设备和保安系统吸引了他。当时，他一个人住在小型单位，其中水管老化、房间里电线裸露，老鼠也多。他很快拨通中介电话，带他看房的，是一个中年女士。
“她告诉我，这业主背后是一家公司，他们在同一个屋苑住了上百个㓥房户，我想至少有十几个单位吧，”林天升想，对方是想强调自己管理良好、有经验。他很快租下了一个底层单位的㓥房，每月约5500元，包水电费。
在房价高企的香港，㓥房已成为街知巷闻的现象。“㓥”为粤语，意思是“剖开”，为了方便把大户型单位出租、甚至获得更高租金，不少业主将一间普通住宅切割成一个个细小独立的单位，㓥房大多存在于旺角、佐敦、深水埗等单幢旧楼中，部分包括独立厕所和小厨房。
然而，许多人不知道，在一些大型屋苑中，甚至全港十大屋苑中，也存在著大量㓥房。一间小型地产中介的职员透露，在香港各区的私人屋苑里，㓥房都很常见，他最多见到一个单位被㓥成9间房。