“土地和住房供应持续严重短缺”，是在香港深入民心的“常识”，但根据香港政府发表的数据和资料，这种说法却值得商榷。土地方面，香港发展的建成面积不到25%，其余75%都是农地、灌丛、林地和草地（其中42%为郊野公园、特别地区和米埔湿地）。换句话说，如果我们好好规划剩下33%的土地，便可以设计成香港人特别自豪的生态聚落，既环保又能让人安居乐业。可是，这需要细心研究和作长期精致的规划，很多人会说，我们没有时间好好规划了，因为香港的房子太贵了，太多穷人住得水深火热啊，一定要增加土地、增建房屋，以解燃眉之急。我们的房屋供应真是那么紧张吗？
香港真的缺房屋吗？
根据2015年运输及房屋局（运房局）有关房屋的资料（图一），香港住宅单位的数目大约为267万个，其中118万是公营房屋单位（大约78万公屋和39万居屋单位）。私人永久性房屋单位为149万，其中至少有110万为私人房屋（注一），其余的是其他类型房屋，如别墅、新型村屋、简单砖石盖的建筑物 ，以及已经补地价可以在公开市场买卖的资助单位。
因为未能找到准确的2016年全港单位数目数据， 这里使用了2015年的单位数目与2016年的总户数作比较。根据图一，香港2016年的总户数大约是250万户，也就是说，2015年全港房屋单位总数（约267万）比2016年的全港总户数要多出约17万间。如果每户以2.7人（2016年公屋每户平均人数）计算，17万个房屋单位就可以住大概46万人。这两年建设的房子更多，理论上可以容纳更多人。
香港的公屋和居屋单位数量，分别比户数多了约1.8万和2.1万个（图二）。至于私人房屋单位，则多了14.7万个以上，如果以2016年公屋每户人口2.7人（因为是最低）计算，最多可容纳39万多人。但是“屋多过户”似乎未能解决香港人的“居住需要”，许多人仍需要居住在环境恶劣的分间单位（俗称“㓥房”）。