在高齡人口比例日益增大的奧地利，如何提高老年人生活質量是一個十分受重視的社會性話題。在過去20年間，通過開辦類似幼稚園的「日托」服務，設計更具人性化的建築空間和管理模式，積極與外界進行互動，更加注重老人的情感需求……奧地利建立一批改良型養老院，使得整個社會的老年護理質量有了飛躍進展。

可是隨着養老院數量的增加，護理人手也愈發顯得不足。部分於戰後新建的社區由於居民年齡結構單一，更是出現老齡人口集中爆發的現象。為解決這些問題，在養老院轉型中所取得的經驗被運用到住宅社區建設中，於是兩種新的社區規劃模式應運而生：混合居住中心（Generationenheim）與混合居住社區（Generationen-Wohnanlage）。

養老院與大型宿舍混合體

混合居住中心就像是一個養老院與大型宿舍的混合體：開闊的公共空間、豐富的設施、良好的採光……由當地教會組織、紅十字會或慈善機構資助並管理，這些混合居住中心一方面負責接收本社區身體尚好、但已經開始需要幫助和陪伴的老人，另一方面以廉價的租金為學生和帶有小孩的困難家庭提供短期租住服務。作為回報，他們需要為老人在生活上提供一些力所能及的幫助。奧地利青年運動組織（ÖJAB）擁有全國最早建立、也是迄今為止最大的兩家混合居住中心。在這裏，年輕的學生和已經取得合法身份、正在融入奧地利社會的青年難民可以申請廉價宿舍。對於一同居住的老人，他們需要提供涉及清潔、幫助購物、做飯、日常護理、陪伴等各個方面的勞動。