（廖庭輝（洛書），OURs都市改革組織研究員、租客聯盟代表，出版有金鼎獎推薦好書《無住之島》）
台灣高房價問題沉痾已久，近年愈發嚴重，亦成為大選期間選民關注的內政議題之一。《紐約時報》在去年12月報導指出，許多20多歲及30多歲的選民已厭倦地緣政治，並對高攀的住房成本感到沮喪。這樣的論點，也在多家國際媒體的報導上呈現。
從數據來看，2016至2021年，國泰房價指數上漲45.35%，信義房價指數上漲32.29%，連內政部相對保守的住宅價格指數都上漲了18.30%。
再從聯徵中心的房貸流量統計檢視，2023年 Q3 的貸款購屋主力已至40-45歲，且平均鑑估值高達1343.3萬。相對蔡政府上任時（2016）同季的購屋主力35-40歲，平均鑑估值981.6萬，甚至十年前（2013）同季的購屋主力30-35歲，平均鑑估值830.4萬，購屋負擔越來越沉重。由於台灣民眾購屋價格越來越高，且購屋年齡也因而不斷後延，青年若沒有原生家庭援助，或自身收入位於金字塔頂端，購屋已逐漸成為一種奢望。
在購屋市場更加高不可攀的現狀下，越來越多青年選擇租屋作為居住選項，但在政府長久以「提高住宅自有率」、「無產權即無居住權」的思維下，台灣的租屋健全化進程十分緩慢，現今仍存在許多弊端，使得青年深陷「買不起」與「租不好」之間，居住權備受擠壓，並連帶影響生育率與消費信心低迷。
根據台灣民間團體巢運2022年5月「青年居住困境與政策問卷」調查，近半（45.6%）租屋族認為租屋無法作為穩定的居住選項。其最大的困擾與不滿，來自於租屋的合法權利難以保障與居住不穩定。包含房東會拒絕房客遷入戶籍申請租金補貼、申報租金支出抵扣所得稅（93.5%）；租金過高或價格不穩定（89.9%）、租期不夠穩定，以及房東隨時會拒絕續約（87.1%）等。
反映在政治上，本屆國會中討論最密切的議題便是居住正義，2022年底九合一選舉執政的民進黨大敗，僅取得五個縣市的執政權，高學歷、都會區的青年選民不再青睞民進黨，原因之一也在於這些族群對愈發難以承受的居住困境感到不滿。因此，在即將到來的2024台灣大選當中，「居住正義」成為三組總統候選人的攻防關鍵。
2023年7月16日「公平正義救台灣」行動號召數萬人走上凱道，其訴求主軸便是「司法正義」與「居住正義」。而居住正義四項訴求中，與租屋市場直接相關的即有二項——開徵中央囤／空屋稅、引導空屋出租使用；推動租屋透明化，可設籍、抵稅、領租補——即便買不起、也要租得好，逐漸成為當前台灣居住正義改革的共識。