走出地鐵站沒有幾步路，林天昇就到了自己屋苑的大堂。巨型落地窗、平滑的大理石地板、水晶燈吊在天花板...... 每個住客都猶如置身華麗殿堂。搭上一分半鐘的自動扶手電梯，在西海岸風格的小徑走上一陣，一名保安馬上急步上前，替林天昇拉開玻璃門，有禮地點頭説：「你好。」
這裏是香港有名的大型屋苑之一，最新交易呎價約19000港元，一個大戶型單位動則近兩千萬。搭上電梯，用指模打開智能鎖，林天昇終於到了高層的家。這是一個實用面積近800平方呎的高層單位，但現在已不太能辨認，業主用塗了白漆的木板把它「劏」作了8個房間，租客們共用兩個洗手間、一個廚房和一部洗衣機。（編按：100平方呎約等於9.3平方米，2.8坪。）
決定每個房間價格的，包括面積、是否有窗戶等因素，最小的一個房僅僅15平方呎，最大的一個144平方呎，租金也高達每月一萬港元。
約一年前，40多歲的林天昇打開地產中介的網站，輸入「靚裝修」等關鍵詞，找到了這裏。這屋苑在香港堪稱豪宅，靠近港鐵，良好的設備和保安系統吸引了他。當時，他一個人住在小型單位，其中水管老化、房間裏電線裸露，老鼠也多。他很快撥通中介電話，帶他看房的，是一個中年女士。
「她告訴我，這業主背後是一家公司，他們在同一個屋苑住了上百個劏房戶，我想至少有十幾個單位吧，」林天昇想，對方是想強調自己管理良好、有經驗。他很快租下了一個底層單位的劏房，每月約5500元，包水電費。
在房價高企的香港，劏房已成為街知巷聞的現象。「劏」為粵語，意思是「剖開」，為了方便把大戶型單位出租、甚至獲得更高租金，不少業主將一間普通住宅切割成一個個細小獨立的單位，劏房大多存在於旺角、佐敦、深水埗等單幢舊樓中，部分包括獨立廁所和小廚房。
然而，許多人不知道，在一些大型屋苑中，甚至全港十大屋苑中，也存在著大量劏房。一間小型地產中介的職員透露，在香港各區的私人屋苑裏，劏房都很常見，他最多見到一個單位被劏成9間房。