觀塘市中心重建項目是香港歷史上最大規模的市區重建項目，規劃為五期階段。第1期的月華街項目「觀月·樺峯」已於2014年竣工並入夥。第2及3期的項目「凱匯」亦已動工，預計於2020年中後期落成。最後的第5期，即裕民大廈、裕華大廈及國泰大樓，均按市建局總監韋志成於去年9月提出的「特別搬遷方案」，前日（28日）上交物業。
如今，尚未遷出的商戶寥寥可數。其中一家面向裕民坊、營運24小時的報紙檔檔主賴先生向端傳媒記者表示，他不是不願意搬離。但當初討論賠償時，市建局把他擁有的小販牌及營業牌合併為一個牌照處理，經區議員多番施壓後才得以修正。他有感局方做法不符程序公義，故仍在磋商。他強調，只要方案合理，符合程序公義，他們始終會接受。
經營了28年的成衣店老闆陳小姐說，因業主沒有接受賠償方案，所以便繼續做下去，還加簽了一年租約。她透露，近年生意愈來愈差，2018年下半年更是開業至今最差的時期，平均每天只有700元生意。清拆重建的消息傳了約10年，她覺得裕民坊的人流亦因而遞減，特別面向小巴站的一方，非常冷清。陳小姐續稱，很多舊街坊以為店舖早已清拆，所以都沒來光顧。
該重建項目於1998年由時稱土地發展局（現稱市建局）公布，2007年正式展開，計劃於12年間，把裕民坊為中心的觀塘舊區改造成一個全港綠化率最高的市中心地帶。時至今日，該區的建築物，外牆由水泥變成玻璃幕、工廠大廈變成商場、小店逐一被連鎖店取代。這種以基層生活模式建構的獨特文化，亦難以獨善其身。不少市民趁「限期」前來到裕民坊，希望拍下它翻新前的最後風貌。取而代之的將會是集連鎖商戶、酒店、休憩及交通設施於一身的高消費社區，未來的觀塘，將會出現甚麼樣的文化？
