11月4日，全国人大常委会将就宣誓司法覆核释法的消息传出。同一天，特首梁振英见记者，但谈论的却是新的楼市政策。记者会在股市收市后的5点半举行，陪同梁振英的，还有财政司司长曾俊华、运输及房屋局局长张炳良、发展局局长陈茂波等多名财金官员。
梁振英在开场发言指，楼价高企困扰香港市民良久，是香港最大的民生问题。不少家庭无力置业，即便能买楼的，负担也非常沉重。
他指出，除了市民置业自住外，香港楼市还充斥着各种非自住需求，包括非本地居民的外来需求、炒卖的投机需求，还有投资需求。他说道，尽管政府已经实施了不少政策，压抑外来及炒卖需求，近两个月的楼市交易依然飙升，楼市表现亢奋。有见及此，政府决定今天落实新的需求管理政策。
张炳良补充，政府会将印花税划一调高到交易额的15%，适用于所有以个人及公司名义买入的物业，第一次置业的香港永久居民可获豁免，11月5日午夜12时生效。以此推算，现时楼价400万元的小型单位，需缴付60万元税项；800万元楼价的中型单位，税项达到120万元。
张炳良回复记者提问时说，划一调高到交易额的15%恰当与否、会不会太“辣”，“是一个判断问题”，政府内部已经有推敲过。但他强调，如果政府不及时采取果断做法，“按楼市近期的亢奋情况，走势将非常迅速，也对香港市民置业带来很大影响”。
2010年以来，政府已推出多次“辣招”压抑楼价，但楼市短暂沉寂后，往往又再次大幅攀升，张炳良说，楼价录得2013年2月以来最大升幅，如果与2008年的低位比较，楼价已上升182%。2015年2月对上次推出“辣招”后，也未能止住楼价升势，直至下半年楼价才稍有回落，但2016年首半年，又再回复升势。
不过，记者会的焦点却落在“人大释法”上。记者们纷纷问及，政府特意选取今天发布新措施，是否为了“转移视线”，把大众焦点从人大释法拉到楼市上。梁振英拒绝正面回应，声称今天公布新措施，是因为政府留意到楼市自9月起，交易均多于2000宗，令他们“确认主导楼市升势的力量已经成形”。于是，踏进11月，政府声称他们花了几天时间，商讨如何压抑楼价升幅，刚好在今天公布。
至于人大释法的事宜，他只重申“会留待释法后一并回应”。
得悉楼市“加辣”后，正在储首期的林键衡却认为，辣招对楼市影响不大，“炒家不只一层楼在手，他们不会在意那15%”。他认为最有效压抑楼价的措施，是增加供应或增设空置税，“其实香港很多空置房屋，如果没有空置房屋，楼市供应问题应该不会太严重”。
任职地产经纪六年的黄小姐向端传媒表示，预计短期内楼价及成交量会受到影响。虽然首次置业人士可获豁免，但她认为措施只会令“上车”更难：“对二手市场来说，换楼成本增加了，放盘意欲减低，在供应减少、银行估价缺乏参考下，在二手市场会更难上车。”
分析认为，“加辣”无助压低楼价，因为现时二手业主大部分持货能力较强，未必愿意大幅减价，措施只会减慢单位流转，冻结二手市场。
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