就在台灣首部租賃專法通過前後，接連發生數起重大的違建火災傷亡事件，公共安全乃至違規建築管理成為各方矚目焦點。一如前例，中央、地方政府又「再次」向違建宣戰，只不過，這次把「危險」租屋課題也一道捲進來了，而這也是本文想要探究的面向：危險的違建租屋問題怎麼解決？

租屋市場失序

在台灣，住宅政策乃至住宅消費向來以「購屋」為導向，相對地，租屋市場從來就不被看重，不過是「置業階梯」踏腳石。換言之，社會集體的基本心態認為，「住者有其屋」才是硬道理，租屋只是過渡（越短越好）的居住需求，所以，將就將就即可！

此種「過渡將就」的價值取向，造就了台灣租屋市場的三大病徵。首先，是租屋品質不受任何規範。因為民眾只想過渡將就，而國家從未想要積極介入管理，在法令框架下僅視租屋為民法上的某種租賃契約行為，跟租器材、桌椅沒啥兩樣，是租賃雙方的「合意」行為。換言之。只要租賃雙方一個願打、一個願挨，什麼樣的租屋品質，什麼樣的居住條件，政府不用管，也不想管。