近來，中國主要大城市的土地和住房市場，都出現嚴重過熱現象，地價和房價的漲幅歷史空前。更可怕的是，市場上迷漫傳染着狂熱的不理性情緒。由此藴含的系統性金融和宏觀經濟風險巨大。

房地產市場短期內出現前所未有的狂飆，除了長期流動性氾濫與經濟突然下行結合在一起而激發的資產荒，也與房地產具有金融放大的功能有關。

在房地產去庫存成為國家戰略的背景下，這輪狂熱的房地產投資潮具體是如何誕生的？其風險如何，又有哪些對策可以採取呢？這些問題，要先從當前樓市的增長起源說起。