（廖庭辉（洛书），OURs都市改革组织研究员、租客联盟代表，出版有金鼎奖推荐好书《无住之岛》）
台湾高房价问题沉疴已久，近年愈发严重，亦成为大选期间选民关注的内政议题之一。《纽约时报》在去年12月报导指出，许多20多岁及30多岁的选民已厌倦地缘政治，并对高攀的住房成本感到沮丧。这样的论点，也在多家国际媒体的报导上呈现。
从数据来看，2016至2021年，国泰房价指数上涨45.35%，信义房价指数上涨32.29%，连内政部相对保守的住宅价格指数都上涨了18.30%。
再从联征中心的房贷流量统计检视，2023年 Q3 的贷款购屋主力已至40-45岁，且平均鉴估值高达1343.3万。相对蔡政府上任时（2016）同季的购屋主力35-40岁，平均鉴估值981.6万，甚至十年前（2013）同季的购屋主力30-35岁，平均鉴估值830.4万，购屋负担越来越沉重。由于台湾民众购屋价格越来越高，且购屋年龄也因而不断后延，青年若没有原生家庭援助，或自身收入位于金字塔顶端，购屋已逐渐成为一种奢望。
在购屋市场更加高不可攀的现状下，越来越多青年选择租屋作为居住选项，但在政府长久以“提高住宅自有率”、“无产权即无居住权”的思维下，台湾的租屋健全化进程十分缓慢，现今仍存在许多弊端，使得青年深陷“买不起”与“租不好”之间，居住权备受挤压，并连带影响生育率与消费信心低迷。
根据台湾民间团体巢运2022年5月“青年居住困境与政策问卷”调查，近半（45.6%）租屋族认为租屋无法作为稳定的居住选项。其最大的困扰与不满，来自于租屋的合法权利难以保障与居住不稳定。包含房东会拒绝房客迁入户籍申请租金补贴、申报租金支出抵扣所得税（93.5%）；租金过高或价格不稳定（89.9%）、租期不够稳定，以及房东随时会拒绝续约（87.1%）等。
反映在政治上，本届国会中讨论最密切的议题便是居住正义，2022年底九合一选举执政的民进党大败，仅取得五个县市的执政权，高学历、都会区的青年选民不再青睐民进党，原因之一也在于这些族群对愈发难以承受的居住困境感到不满。因此，在即将到来的2024台湾大选当中，“居住正义”成为三组总统候选人的攻防关键。
2023年7月16日“公平正义救台湾”行动号召数万人走上凯道，其诉求主轴便是“司法正义”与“居住正义”。而居住正义四项诉求中，与租屋市场直接相关的即有二项——开征中央囤／空屋税、引导空屋出租使用；推动租屋透明化，可设籍、抵税、领租补——即便买不起、也要租得好，逐渐成为当前台湾居住正义改革的共识。