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从排队等放贷到排队等还贷,中国房地产还能否转危为安?

人们期待的经济回暖或楼市“反转”,仍未出现。

2022年6月8日,中国上海,上海银行分行客户在门外排队。

2022年6月8日,中国上海,上海银行分行客户在门外排队。摄:VCG/VCG via Getty Images

特约撰稿人 林晨 发自新加坡

刊登于 2023-02-24

#中国房地产#保交楼#提前还贷#烂尾楼

在中国,人们提前还房贷的冲动,已经持续近一年。

进入2023年,很多按揭贷款的购房者发现,到银行申请提前还房贷,需要排队一个月到半年不等。据悉,全国各地银行都以“额度不足”为由,延缓购房者提前还房贷的时间。

程晓2019年在江西南昌买了一套二手房,在中国工商银行贷款86万元,房贷利率为5.635%,分期30年下来,利息总额达94万元。近两年,程晓都在提前还房贷,到2022年12月,她已经还了4次,如今剩余贷款额度28万元。

“去年12月份去(银行)的时候还可以随时还,到了1月1日后,就告诉我有新规定了,必须要预约,预约得排队到7月。”程晓告诉端传媒,银行拿不出所谓“新规定”的文件,只解释称“没有额度”,并表示全国银行都这样,“没有办法”。

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