澳洲 Rubix Modular 公司最近為一位客人建造出他夢寐以求的房子——昆士蘭州的羅素島上傍海的獨棟別墅，總價30萬美元。加上買下這塊土地所花的2萬美元，這棟浪漫濱海大屋總價32萬美元，這個價格只能勉強在雪梨（Sydney）買到半間中低檔住宅。
那麼，Rubix Modular 公司如何做到用30萬建造海濱豪宅？
答案很簡單，這座海濱豪宅是用七個貨櫃拼接而成。改造廠商製作的大量宣傳短片中，證明改造屋真的可以優雅、豪華、時尚、現代，且完全看不出是從貨櫃改造而來。
貨櫃屋是最物超所值的住房，而且有助於環保。
用結實堅硬、體型龐大的工業貨櫃建造臨時住宅的做法，曾出現在全球各地。世界上大部分貨櫃產自中國，大部分貨櫃只會被使用一次，到達貨運目的地後就變成廢棄貨櫃，重複利用這些材料一度成為一種環保時尚。Puma 公司和中國深圳、上海的科技創業公司都曾改裝貨櫃，做成集辦公與休憩於一身的 Lofter 開放空間。不過，澳洲也許是第一個將改造貨櫃大量廣泛應用於住宅領域的地方。
Rubix Modular 這間公司也只不過是澳洲近百間貨櫃改裝住宅服務公司中的一員。另一家公司 Container Build Group ，一個月平均改造50個貨櫃，僅在今年2到4月就賺進250萬美元，過去一年利潤翻倍 。而澳洲最大的貨櫃改造公司則平均每天都接到至少50個用戶的申請，要求把貨櫃改造成自己的家。
住不起普通住宅住貨櫃
若問這種房屋為何如此受到歡迎，澳洲居高不下的房價是關鍵答案。因為買不起、租不起普通住宅，才有越來越多人把目光投向貨櫃改造。
澳洲房價自1999年後就開始持續增長。雪梨一間中檔住宅的均價，已經從2002年的39萬3500美元飛漲到2014年的76萬美元，其主要城市如墨爾本、布里斯班、珀斯、堪培拉等也都有不小的漲幅。2014年，世界房價最昂貴的十大城市中，雪梨排名第三，僅次於香港和温哥華，墨爾本排名第六。
1999年，澳洲為了刺激當時低迷的樓市，將房產投資者的資本利得税減半，此後房價一路飆升。增長主要體現在澳洲人口密集的城市地區，以新南威爾士州為例，第一大城市雪梨的中檔住宅均價76萬美元，而其他地區的同等住宅均價僅為38萬美元。
十年後，澳洲開始有明顯的房屋供應不足和房價過高問題，政府大幅建設新房，但土地價格昂貴，收入增長速度趕不上房價增加速度，低收入人群仍然買不起房。2011年，除了65歲以上的澳洲人，各年齡層居民擁有住房的比例都較過往有顯著下降；尤其是25到34歲的年輕人，自1982年起到2011年，名下有住房的人比例下降了21.5％。租房也不易，年收入少於3萬5000美元的人群中，近八成都要用收入的三成以上支付房租。
與普通住宅相比，貨櫃屋最大的好處就是便宜。
澳洲貨櫃屋資訊中心的網站顯示，最便宜的一室一廳帶廚廁「老人套間」（Granny Flat）只需要8萬5000美元就能買到，三個卧室、兩個廁所的普通規格套房，也只需27萬美元。這些是貨櫃改造公司承包運貨、安裝全過程的價格，帶有廚房和廁所的家具。如果你打算自己買貨櫃來改裝，價錢就更低，一個全新貨櫃的價格約為5000美元，二手貨櫃只要1800美元，普通住宅最少用兩三個貨櫃就可以搭成，更有專業改裝指南可以參考。
貨櫃屋不需要打地基，所以建造時間短，不少公司承諾10天就能安裝好一間兩室一廳。如果是需要30個貨櫃以上的大型改裝豪華屋，則需要大約6個禮拜。此外，貨櫃材料堅硬，承重力強，易於修補，也是受人青睞的原因。
不過，貨櫃屋改造也存在不少隱患。首先是結構問題。在一個完整的貨櫃上切割出住宅所需的窗戶和門，很可能會破壞其受力平衡，若沒有專業的建築工程師幫忙設計和測量，會有安全隱患。可一旦請工程師，費用就會大幅增加。此外，由於二手貨櫃此前的運貨路徑難以追溯，買家有可能不小心買到「有毒」的貨櫃，例如曾用來運送致癌物、致命化學品的貨櫃，不一定適宜居住。此外，貨櫃是純金屬製品，比磚石結構和鋼筋水泥結構的隔熱性能差，夏天特別熱，冬天特別冷。
但若說這些問題「致命」，倒也不見得，因為有公司提供專業工程師服務，也可以訂購全新未使用過的貨櫃，還包外牆隔熱裝置安裝服務。只是這些解決對策也會提高價格，削弱了貨櫃屋的低成本優勢。
貨櫃屋是解決住房困難的終極方法嗎？
儘管貨櫃屋改造越來越受歡迎，澳洲的住房問題真的可以靠這個方法解決嗎？未來，澳洲是否會滿地貨櫃屋，住滿買不起普通住宅的澳洲人？
不少民間的批評聲音指，貨櫃屋只是一種虛假的「窮人恩物」，根本無法解決土地成本高的根源。雖然澳洲允許個人將貨櫃屋做為不動產登記，但前提是，個人必須擁有貨櫃屋所在土地的所有權。
澳洲新南威爾士州的《常規房屋與村屋規範》（General and Rural Housing Codes）規定，只要有私人產權證明，就可以申請建造高度不超過8.5米，居住面積不超過200平方米的公寓，順利的話10天就可獲批。但試問，若年輕人已經擁有一塊土地，又為何要選擇貨櫃屋，而不是建造磚石結構的房屋呢？或者為何不能將土地賣出，而去買一棟小小的公寓呢？真正住不起房子的人，是否是擁有土地的人？
因此，也有澳洲網友開玩笑說，年輕人不要絕望，想想你親戚家後院會不會有一塊空地，也許在那裏蓋一座貨櫃屋住，也是不錯的選擇。
聲音
人們總是帶着滿腦子古怪又奇妙的創意來找我們……貨櫃是方形結構，安全、堅固，你幾乎可以對它做任何想要的變動。
這種類型的住宅確實有它的用處，但並不能解決我們的住房危機。當然有些貨櫃屋的設計很出色，但這不能解決我們的主要問題：土地成本。
貨櫃
來源：Shipping Container Homes Australia、The Conversation、NSW Government、理財週刊、Daily Mail