端聞

上海謠傳將推住房限購令,60歲老婦連夜排隊要離婚


一位男子觀看樓盤模型。
僅8月30日一天,上海一手房簽約套數就達到2166套。攝:Lintao Zhang/GETTY

近期,住房限購傳聞與供應量下降讓上海樓價持續暴漲,不僅一手房成交量連續7日過千套,更因傳言政府將自9月1日起採取新措施防範為購房而假離婚,造成在8月底的「購房潮」之外出現了「離婚潮」。由於離婚人數異常激增,8月29日,上海市多個婚姻登記中心甚至不得不貼出告示,要求限制離婚受理數量或者縮減工作時段。不過,上海政府已經否認這些限購新措施。

從8月22日開始,網絡就盛傳上海將在9月1日出台限購限貸新政。消息稱首套房認定、首付比例、購房資格等方面均將收緊。這一傳聞也令上海商品房交易量出現大幅上漲。

一般情況下,上海市房屋單日成交量約為300到400套。但上海鏈家市場研究部數據卻顯示,僅8月30日一天,上海一手房簽約套數和麪積就分別達到2166套和25.56萬平方米。8月22日至8月28日一週,上海市商品住宅成交量為55.57萬平方米,環比上漲93.02%;成交均價為每平米43571元,環比上漲5.60%。近56萬方的周成交量僅次於今年「325新政」頒布當周。

限購新政的傳聞包括多個版本,其中最引發關注的卻是「離婚不足一年,限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理」,這也意味着為規避限購政策採取假離婚的做法需要承擔更大風險。儘管消息不能證實,不少存在購房需求的家庭還是趕在傳聞將推出新政的9月1日前辦理離婚。8月30日,僅靜安區就辦理了108起離婚登記,而知情人員稱平時每天連10起離婚都沒有;徐匯區等地則不得不實行離婚限號。

根據上海市現行政策,上海戶籍單身人士可以購買1套住房,非單身人士可購買2套住房,但第二套住房需按二套房政策首付5成,為此,不少上海家庭選擇先離婚以規避高首付並享受剛需優惠利率。一位60歲的上海市民表示,離婚後她為子女買房可以省下5萬元,為此她凌晨四點已經開始排隊。

連日恐慌也令上海政府公開表態穩定市民情緒。8月29日晚間,上海住房和城鄉建設委員會闢謠稱近期並未研究有關購房信貸的政策,將繼續嚴格執行3月25日發布的「滬九條」。

「滬九條」內容包括差別化住房信貸政策、加強貸款管理、普通二套房執行50%的首付比例等,主要是為了抑制今年春節後掀起的樓市瘋漲局面。不過,近期上海「地王」頻出,樓市上漲預期強烈,政府將進一步乾預樓市的傳聞也因此出現。

房價飆升的除了上海,還有中國多個二線城市,2016年上半年,合肥、蘇州、南京、廈門等多個城市均曾領漲全國房價。而繼蘇州、南京、武漢在8月份相繼公布房貸新政後,近期房價漲幅最大的廈門,也在8月31日推出限購新政。

5.5
據國家統計局公布的5月70個大中城市的住宅銷售價格統計數據顯示,廈門環比上漲5.5%,位居第一。

地王

「地王」指的是土地招標活動中以龐大金額資拍得中標單位。由於政府部門壟斷土地供應市場,住宅用地往往競出天價,並進一步將房價推向天價。與土地需求者的競爭性市場存在著不對稱和不平衡所造成。因此,「地王」頻出往往讓社會輿論對房價上漲產生擔憂。8月17日一天內,在上海靜安、寶山和青浦三地出讓的土地均創下區域價格地王紀錄,靜安地王更打破全國單價記錄,也令市場對上海樓市上漲預期強烈。(資料來自網絡)

來源:財新網中新網

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