2月11日凌晨0时45分，香港卫生署卫生防护中心突然召开记者会，公布该中心发现10日确诊的第42宗新冠肺炎个案，为居住在青衣长康邨康美楼的62岁女子，这一女子与1月底确诊的第12宗个案同住一个单位，两单位上下相隔10层楼。卫生署担忧出现社区爆发，于10日晚决定撤离该单位所有居民，涉及30多户、约100名居民。
2003年SARS事件，香港淘大花园曾因厕所地台去水渠的U型聚水器（即：U型渠），长期干涸未能发挥隔气作用，令屋苑的污水系统成为病毒传播渠道，导致淘大花园出现社区爆发，导致329人感染、42人死亡。康美楼确诊的两宗个案令市民担忧，淘大事件会再次来临。不过，卫生署记者会上，专家强调康美楼的U型渠设计良好，并非淘大事件翻版。
截至凌晨一时半，康美楼现场有多架救护车和警车，现场工作人员大多穿上防护服，康美楼地下出入口被防护膜围封。根据多家港媒直播，有70岁的康美楼居民对现场记者表示，自己是长期病患者，还未接到撤离的通知，她还称自己不够口罩，并对撤离表示担心。
衞生署衞生防护中心总监黄加庆表示，需要撤离的居民，有病征者会先送院；因无法判断现时无病征者是否为确诊病人的密切接触者，惟审慎起见，将分别会送往现时4个检疫中心。黄加庆还指，11日将房屋署安排工程师视察，现已就粪渠位置抽取样本，预计几天内有结果。
多次被问到撤离涉及的居民数量，黄加庆只形容“涉及居民的数目不少”，需与房屋署了解总人数，亦未确定有多少人已有病征，仍亦逐家逐户查询中。会上有记者称，现时有居民拒绝前往检疫隔离营，问及会否有法律后果，黄未有正面回应，只说“要求去检疫，相信做到。”
《端传媒》翻查资料，涉事的第12宗个案，属首宗与湖北没有关系的“可能本地个案” 。该名男患者75岁，居于长康邨康美楼，他于1月22日出现咳嗽及呼吸困难，1月24日到玛嘉烈医院求诊并入院治疗，在14日潜伏期内，曾前往顺德和澳门，但就诊初期涉嫌隐瞒曾访广东顺德的旅游史，最终在内科病房留医7天，至1月30日被发现确诊后才如实上报。卫生防护中心曾表示，该男住户的活动范围主要是在青衣长康邨家中或到附近街市买菜，其间曾与亲友吃过两餐团年饭，但其亲友未曾到过湖北省。
港大袁国勇：U型渠无问题，不像SARS淘大
记者会同场，有在上月底被政府纳入是次肺炎疫情的专家顾问团成员、港大微生物学系传染病学讲座教授袁国勇。他表示，上述两个案例分别位于大厦中层及低层的07单位，相隔约10层，二人在相隔不足潜伏期内先后出现病征，“楼上早发病，楼下迟发病”，两者单位厕所的排气管接驳同一粪渠，并无密封，楼下单位居民可能在开抽气扇时，令粪渠内的空气经排气管可以走入室内，构成潜在性风险，他强调，“不像是淘大花园的情况，U形渠无问题”。
袁国勇称，不能担保或有第三个病人在更高楼层，亦无可能视察每一层单位的排气管有无问题，故昨晚立即撤离居民，先让房屋署视察排气管设计是否正常，有病征者要前往医院进行隔离及测试，若居民无病征，排气管经检查安全后，即搬回住处；若发现排气管有泄漏，该单位居民亦须隔离14日。
袁国勇强调，现阶段也不排除任何可能性，两宗个案或因乘搭电梯，或与他人食火锅而感染。他指，新冠病毒的传染途径未清楚，一般而言属飞沫或接触传染，而新冠病毒与SARS部份特征相似；按照2003年SARS经验，冠状病毒在特别情况可经空气传染，在医院进行侵入式检查将分泌物雾化，或因大厦单位内U形渠无水隔开，启动抽气扇造成负气压，使渠内空气可以走入室内。
环境局副局长谢展寰亦补充，事发大厦单位的U形渠是良好设计，分别接驳洗碗锌盘或洗手盘，故U形渠并无干涸，惟楼上楼下单位有同一粪渠接驳，粪渠排气管仍在室内，而最新一宗确诊个案居住的楼下单位，粪渠排气管并无封密，不能排除病毒循病毒传播。
至2月2日，澳门及深圳分别公布，发现部份新冠肺炎患者的粪便中，检测对病毒阳性；武汉大学人民医院和中科院武汉病毒研究所随后证实，曾在患者的肛门与粪便中，发现病毒核酸，粪便可能带有活病毒。《新英伦医学杂志》日前发表针对美国首名患者的报告，当中亦有指出在患者粪便样本中检测到新型冠状病毒。
国家衞健委高级别专家组组长钟南山亦曾表示，要注意粪便传染的可能性，粪便传播途径包括用手接触，沾到带病毒粪便的裤后再摸口鼻，或患者冲厕时粪便随冲击力，挥发到空气中传播。环境部要求各地做好医疗和城镇污水监管和消毒工作，防范病毒透过粪便和污水扩散。
2003年沙士：淘大花园U形渠播毒
坊间关注是次个案是否为2003年SARS在淘大花园造成社区爆发的翻版，专家多次强调暂时不属同类个案。2003年3月底，香港淘大花园E座大批居民感染SARS，共有329人感染，42人死亡。政府其后调查发现，屋苑污水系统成传播病毒渠道，厕所地台去水渠的U型聚水器（即：U型渠），长期干涸下未能发挥隔气作用。因SARS病人腹泻后，带病毒的排泄物进入连接上下单位的污水渠内，而上下单位地台去水位U型渠干涸，令带病毒的水花沿去水渠抽进住宅的浴室，最终导致大批居民集体感染病毒。
一般而言，住宅厕所U型渠需保持贮水状态及定期消毒，以免病菌传入屋内。干涸的U型渠提供了一个途径，令含病毒的污水小液滴通过浴室的地台排水口触及居民。每当有人使用浴室时，关上的门及运行中的抽气扇能造成负气压，驱使这些小液滴由地台排水口进入浴室。淋浴时所产生的水蒸气及浴室内的潮湿环境，也有助液滴形成 。淘大花园的浴室面积非常狭小（约3.5平方米），更提高了液滴触及物品的机会。带病毒的污水液滴可黏附在各种物品的表面上，如地毯、毛巾、洗手间用品和其他浴室设备。