【编注】：本文收录于今年5月出版的《反造再起：城市共生ING》一书，探讨台湾的城市发展：市民之间的协力、合作甚至跨域，及与公部门的串连，如何发展出自我治理的机制，如何创造城市生产与生活多元的新可能性，以应对日益私有化、商品化、财团化、全球化的趋势。本书由“左岸文化”出版，端传媒经出版社授权刊发。
“所谓住宅，并非只是一个将人的肉体放进去里面过日常生活的容器，它必须也是个能够让人的心安稳地、丰富地、融洽地持续住下去的地方。” ─建筑师中村好文《住宅读本》
《反造再起：城市共生ING》
作者： 侯志仁、朱冠蓁、罗秀华等
出版社：左岸文化
出版日期：2019/05
故事起源于二○一五年，我与几位伙伴共同创立了一个叫做“玖楼”的组织，我们称它为共生公寓（co-living apartment），目的是想在租屋环境不友善的台北提供一个适合青年生活的空间。玖楼的运作项目，包含空间的轻装修、物业管理、室友媒合，以及室友入住后的社群经营。会开始这样的事业，事实上不是什么严谨的创业计划，仅仅是自身的生活经验与需求。在二○一五年之前，就如大部分在台北工作、念书的青年们一样，我们只是与几位朋友合租公寓，唯独不同的是我们重新简单改造了客厅空间，使之成为方便念书、工作、聚餐与活动聚会等具有某种程度公共生活性质的空间，并且我们将卧房出租信息放上网路，招募有相似生活方式的室友。
出乎预料地，我们改造的空间在网路上大受欢迎，第一间房间就达到数千次的转贴，入住申请蜂拥而至。我们才意识到，这样的居住风格，或许不只是自己与几位朋友的小确幸，也反映了某种程度的市场需求或者社会状态。
我们对这样的现象感到好奇，我们也发现，原来类似的居住型态其实在国外已有一定的发展脉络，例如日本在二○○○年后所发展的share house、中国近五年来年快速成长的长租公寓，以及二○一三年左右开始在欧美地区由共同工作空间（co-working space, hacker space）所延伸出现的co-living space。目前（截至二○一九年五月），玖楼从几位朋友同居的规模，拓展到三十间公寓、一四○个房间，约一六○位居住者，前后约五百人次居住过的小型社区，除了公寓形式之外，也有整栋独立形式的空间，包含一栋在万华的老旅社翻新，以及一栋与台北市政府承标的眷舍，以及与新北市政府合作的青年住宅管理案，预计带来更复合式且开放的社群空间。在三年的行动／经营之中，我也经历了三个主要的阶段及角色的转换，从一开始作为无壳蜗牛的无奈，到身为房东每日要处理房客的各种大小事，再到一个经营者接触到产业面向的视野与思考。
正由于房屋出租对于多数长辈房东们都是一件吃力不讨好的事，各国便逐渐形成专业代管或是品牌公寓等规模化的服务。截至二○一七年，全中国长租品牌公寓房源约一五○万间，约占全中国租赁市场百分之二，已进入百家争鸣的竞争市场状态，进而带动整个产业链的发展，诸如云控系统、第三方支付缴水电及房租、房东专属规格的保险服务等。