在去年12月中共中央和中国国务院召开的中央经济会议上，“去库存”被列为2016年五大目标之一。
中国央行继去年9月与银监会共同发布通知，将居民首套房商业贷款首付比下调至25%后，为了继续加强刺激地产消费、加速消化库存，2月2日再度下调住房首付比：在不实施限购措施的城市，即除北京、上海、广州、深圳和三亚外的其他城市，首次购房商业贷款比例下调到20%，购买二套住宅的最低首付款比例下调为30%。
新城控股高级副总裁欧阳捷认为，新政出台后可降低三四线城市的购房门槛，预计将释放10%的销量；而在本就供不应求的二线城市，首付比降低将放大需求。中国社科院金融所银行研究室主任曾刚也明确表示，“二三线城市的房地产市场压力比较大，政策方向也是针对二三线城市的”。
去库存是供给侧改革第一要务，激发房地产合理需求是去库存第一要务。下调公积金首付后，下调一般贷款首付顺理成章，不排除进一步下调可能。
中国央行还曾在去年9月联合与财政部、住建部，要求住房公积金运用率低于85%的城市，提高公积金贷款额度，推行公积金异地贷款业务，有条件情况下还可推行住房贷款资产证券化。
受上述多项政策影响，2015年中国住房销售额增长16.6%，逆转了2014年的跌势，不过，全年房地产开发投资仅增长1.0%，全年住宅及商业地产建筑开工面积则下降14.0%。
世邦魏理仕杭州董事总经理马英枢表示，降低首付比将有力支撑刚需和改善住房需求。他同时强调，去库存可以刺激地产业，但真正起作用的依旧是市场规律，“前几年的土地盛宴所造就的过剩产能的去化是要付出代价的”。
根据中国国家统计局的数据，2015年中国商品房待售面积为7.18亿平方米，占2014年销售面积的55.8%。中国银行高级研究员李佩珈认为，如果考虑遗漏的施工面积和尚未开发的土地购置面积，则真实库存水平约为50亿平方米，消化周期约为4年。
民生证券宏观分析师朱振鑫预测，未来政策还有进一步松动空间，可能会出现交易环节税费进一步调整、住宅标准调整、保障房以租代售、组建国家住房银行等宽松政策，但限购放开的可能性不大。
根据《第一财经》的消息，各中央部门已就房地产去库存制定了一揽子规划，今年地方两会也将深入讨论这一问题。全国两会召开后，包括人口户籍、公积金以及税费方面的有关政策会择机陆续推出。
声音
降首付，买那套房子的总的钱并没有少，只是降低了贷款买房的门槛，首付越低，未来的还款额约大，时间越长，利息也就越多，反而会加重还款压力……真正惠民的政策是降低买房的贷款利息或是直接降低房价本身，而绝不是以各种手段忽悠百姓去为国家之前的大跃进建成的鬼城去库存买单！！
股市楼市两大吸金（利）器，这个不行那个上。还有一个叫全面放开生育。
除了饮鸩止渴，还有什么可说的吗？把泡沫吹得再大些吧。