美国物业顾问机构 Demographia 于1月25日发布最新一期世界住宅可负担程度调查，香港连续第6年被评为楼价最难负担的城市。香港去年第三季的楼价中位数是家庭年收入中位数的19倍，相当于不吃不喝19年才能完成供楼。但有分析认为，随着美国加息等因素出现，香港楼价会出现下跌。
楼价可负担程度减弱与城市的抑制性政策有关，只有在用地政策十分严格的大城市中，才会出现楼价极度不可负担的情况。
Demographia 的调查以中位数倍数（Median Multiple）作为衡量楼价的指标，楼价中位数是家庭年收入中位数3倍或以下的为“可负担”，3.1至4倍的为“中度不可负担”，4.1至5倍的为“严重不可负担”，5.1倍以上的为“极度不可负担”。
调查涵盖澳大利亚、加拿大、中国香港、爱尔兰、日本、新西兰、新加坡、英国和美国9个国家中的367个城市，其中包括87个人口超过100万的大城市。在这87个城市中，只有13个城市的楼价为“可负担”，且全部位于美国。
香港以19倍差距成为2015年住房负担最重的城市，比2014年的17倍进一步恶化。排在香港之后的是澳大利亚的悉尼和加拿大的温哥华，中位数倍数分别为12.2和10.8。此外，新西兰的奥克兰和墨尔本，美国的圣何塞、旧金山、洛杉矶、圣地亚哥，英国的伦敦等城市也都超过了8倍。
报告指出，此次调查列出的8个楼价最难以负担的城市中，有5个同时被瑞银（UBS）列为最易受房地产泡沫影响的城市，分别是伦敦、香港、悉尼、温哥华和旧金山。
香港楼价在2003年至2015年9月间飙升了370%。政府近年来采取一系列抑制楼价的政策，包括将700万港元以下住宅最高按揭成数由7成降至6成，收紧针对9成按揭的保险计划，令400万港元以下住宅物业最多只可以借8成首期等；加上美国加息等外部因素，香港楼价已出现下跌，反映整体楼价的中原城市领先指数自去年第三季以来已下降了8%。
尽管如此，香港的楼价仍令大部分人望而却步。香港中文大学全球经济及金融研究所常务所长庄太量认为，5倍的供楼负担比才属于港人可负担的水平。香港特首梁振英也在近日发表的施政报告中指出，香港的楼价租金仍远超市民负担能力，政府必须坚持解决房屋问题，不能半途而废。
声音
年轻人及低收入人士面对的风险将更高。在这样的环境之下，政策的大前提是令所有人生活有所提升。
未来数年，你会看到供应增加，所以你会看到房价承压……但是我不认为市场会崩盘，因为投机者已经被政府的紧缩政策挤出市场了。
各地生活指数不同，香港供楼供20至30年属正常，以700万元楼、付四成首期而言，供楼20至30年是正常和合理的，本港不少业主工作8至10年才置业。