特首梁振英被指在“香港兴业”提出的愉景湾规划方案中，向规划署作出指示要跟进，包括提高整体发展密度及增划住宅用地，涉及以百亿计的利益，有利益冲突之嫌，因为香港兴业是梁振英被指持股的日本戴德梁行长期客户。
梁振英7月21日出席行政会议前回应称，任何土地规划及用途，包括改变用途及增加发展密度等，都有既定程序及制度，且涉及多个部门，并非一个部门的事。他又说，到最后有任何规划变更，仍须经过城规会的批核。
这就是梁振英的答问技巧。讲了一大堆，都是既定程序、政策、制度等，但就是不直接回答他有没有插手愉景湾的规划，如有则为什么要插手等关键问题。
梁振英其中一个大问题就是被质疑私心太重。本来，政治人物利用手上的权力，影响政治、经济等利益的再分配，以壮大自己及巩固权力，并非香港及梁振英独有，只要做得有技巧，并合乎法律要求及决策程序，让人看起来符合公众利益而非私相授受，例如当年英国人的玫瑰园计划、十年建房计划等就做得天衣无缝，没有惹来公众的反感及强烈反弹。
政治酬庸还是香港利益？
相反，董建华提出的数码港、西九文化中心等就显得有点拙劣，明眼人都看得出来，这是以科技及文化去包装的地产项目，是对大地产商的利益输送，以换取他们对董及政府的支持。梁振英呢？上台前已被质疑在担任“西九龙填海区概念规划比赛”评审时，没有申报与他有关连的公司参赛；他拥有的两间豪华大宅都被指有僭建；上台后，他又被揭收取澳洲公司5000万元。如今，与他有千丝万缕关系的香港兴业的地产项目，又得到他的关顾。这就显出他公私不分，私心太重了，加上身边重臣尽是张震远、陈茂波等私心极重的人，自然更令人质疑，他亟欲设立的创科局、全力推动的东北发展等，是否都是因为选举时开出太多“政治支票”，一直被追数，要以这些职位及项目进行政治酬庸，而非为香港的长远发展。
这种私心，如果香港市民都有怀疑，北京怎会不知情呢？只不过，如果你有能力，能替北京排难解忧，并因为政策得当而令香港人心回归，那么，即使在施政时获得个人利益，他们也会只眼开只眼闭；相反，你志大才疏，不能为北京解决问题，甚至本身就是问题，北京及习近平又怎会“十分满意”呢？只不过形格势禁，北京纵有不满也被迫公开表示继续支持他依法施政。这也是为当初的错误选择而付出的代价。
以习近平那种“眼里容不下一粒沙”的个性，以及对贪官采取霹雳手段的做法，怎可能容忍梁振英连任多五年呢？而曾俊华突被看重，不仅因为他是个称职的掌柜，更因为他为官多年，即使在今天这个礼乐崩坏的时代，也没假公济私。捧曾俊华，才是对这类做实事、不私心官员的“非常满意、十分肯定”吧！