8月12日夜間,天津市濱海新區塘沽碼頭附近發生特大爆炸事故,爆炸地點周邊的許多居民住宅損壞嚴重。8月16日及17日,在天津政府部門舉行的爆炸事故新聞發布會門外,連續兩天都有上百名受影響的社區民眾拉橫幅請願,要求政府回購受損房屋。其中,距離爆炸地點僅600米和800米的萬科海港城和啟航嘉園是本次事故中受損最嚴重的住宅區。爆炸後住宅區內大部分房屋的門窗都被衝擊波損壞,目前大部分住戶被安置在政府提供的臨時安置點,也有一些住戶選擇投靠親友。
當初買的時候這裏的房子也很貴,單價在1.1萬左右。我們希望政府能把房子回購,把錢還給我們,把財產損失賠給我們。一方面心裏有陰影,一方面房屋結構有問題,再加上環境已被毒害,我們都不想在這住了。
16日,中共天津市委宣傳部副部長龔建生在新聞發布會表示,「政府接下來會詳細了解情況,相信政府一定會採取措施,給群眾一個滿意的答覆」。但多名受影響住戶對政府回應表示失望,認為看不到政府有回購受損房屋的意願,但會繼續維護自己的合法權益。
17日,天津濱海新區政府向爆炸區受災住戶發放一個季度6000元人民幣資金補貼,但海港城及啟航家園多數業主表示拒絕領取,並堅持要求政府回購房屋或者向開發商退房。當日下午,濱海新區信訪辦及相關政府人員與業主代表們進行協商。業主代表韓先生表示,政府方面回應稱,將收集受損房屋的「結構安全、使用壽命、環境污染、房屋貶值、心理創傷」等問題,「向更上級領導匯報後研究決定」。同日,萬科海港城和啟航嘉園第一次組織住戶回家拿東西,全程有街道綜合執法人員和武警隨行,之後每戶都會貼上封條,為下一步的理賠保存證據。
18日,中共天津市委常委、濱海新區區委書記宗國英在新聞發布會表示,政府已經成立受損房屋服務中心,並安排修繕理賠的相關資金。他表示,理賠將根據市場原則,由業主自行評估,「政府將以最快的速度妥善解決這一問題」。
在萬科的歷史上還沒有經歷過類似事件,和業主一樣,萬科其實也是受害者。
據萬科一名負責人解釋, 2010年銷售樓盤時,被告知旁邊是「普通的物流倉庫」,萬科是在發生爆炸後才知道已被改造為危險品倉庫。上海明倫律師事務所劉軍認為,能否追究開發商責任,不僅要看樓盤建設是在危化品倉庫建設之前還是之後,同時也要看是否違反了城市規劃的要求。
中國政法大學終身教授、行政法學專家應松年認為,調查事故原因、確定事故責任主體、分析賠償善後等一系列問題都需要時間,短期內業主的房屋很難被政府「回購」。北京中高盛律師事務所律師李濱稱,此次爆炸事故屬於大部分財產保險的保險責任範圍,若投保了相應的財產保險,都應獲得保險公司賠償。但他也補充,極少有居民為房屋及屋內財產購買保險,即便涉事單位購買過此類保險,因此次事故重大,其當初的投保金額也可能無法承擔。