特首梁振英被指在「香港興業」提出的愉景灣規劃方案中，向規劃署作出指示要跟進，包括提高整體發展密度及增劃住宅用地，涉及以百億計的利益，有利益衝突之嫌，因為香港興業是梁振英被指持股的日本戴德梁行長期客戶。
梁振英7月21日出席行政會議前回應稱，任何土地規劃及用途，包括改變用途及增加發展密度等，都有既定程序及制度，且涉及多個部門，並非一個部門的事。他又說，到最後有任何規劃變更，仍須經過城規會的批核。
這就是梁振英的答問技巧。講了一大堆，都是既定程序、政策、制度等，但就是不直接回答他有沒有插手愉景灣的規劃，如有則為什麼要插手等關鍵問題。
梁振英其中一個大問題就是被質疑私心太重。本來，政治人物利用手上的權力，影響政治、經濟等利益的再分配，以壯大自己及鞏固權力，並非香港及梁振英獨有，只要做得有技巧，並合乎法律要求及決策程序，讓人看起來符合公眾利益而非私相授受，例如當年英國人的玫瑰園計劃、十年建房計劃等就做得天衣無縫，沒有惹來公眾的反感及強烈反彈。
政治酬庸還是香港利益？
相反，董建華提出的數碼港、西九文化中心等就顯得有點拙劣，明眼人都看得出來，這是以科技及文化去包裝的地產項目，是對大地產商的利益輸送，以換取他們對董及政府的支持。梁振英呢？上台前已被質疑在擔任「西九龍填海區概念規劃比賽」評審時，沒有申報與他有關連的公司參賽；他擁有的兩間豪華大宅都被指有僭建；上台後，他又被揭收取澳洲公司5000萬元。如今，與他有千絲萬縷關係的香港興業的地產項目，又得到他的關顧。這就顯出他公私不分，私心太重了，加上身邊重臣盡是張震遠、陳茂波等私心極重的人，自然更令人質疑，他亟欲設立的創科局、全力推動的東北發展等，是否都是因為選舉時開出太多「政治支票」，一直被追數，要以這些職位及項目進行政治酬庸，而非為香港的長遠發展。
這種私心，如果香港市民都有懷疑，北京怎會不知情呢？只不過，如果你有能力，能替北京排難解憂，並因為政策得當而令香港人心回歸，那麼，即使在施政時獲得個人利益，他們也會隻眼開隻眼閉；相反，你志大才疏，不能為北京解決問題，甚至本身就是問題，北京及習近平又怎會「十分滿意」呢？只不過形格勢禁，北京縱有不滿也被迫公開表示繼續支持他依法施政。這也是為當初的錯誤選擇而付出的代價。
以習近平那種「眼裏容不下一粒沙」的個性，以及對貪官採取霹靂手段的做法，怎可能容忍梁振英連任多五年呢？而曾俊華突被看重，不僅因為他是個稱職的掌櫃，更因為他為官多年，即使在今天這個禮樂崩壞的時代，也沒假公濟私。捧曾俊華，才是對這類做實事、不私心官員的「非常滿意、十分肯定」吧！