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李嘉誠又撤資中國?這次輪到上海世紀匯


李嘉誠出席記者答問會。 攝: Bobby Yip/REUTERS
李嘉誠出席記者答問會。 攝: Bobby Yip/REUTERS

澎湃新聞7月29日報導,香港長江實業集團主席李嘉誠名下的長江實業地產有限公司(長實地產)欲出售其位於上海浦東陸家嘴的在建商業項目世紀匯,報價200億人民幣,已有多家境外基金前來接觸,但暫未達成收購意向。這是李嘉誠時隔兩年後再次出售上海的資產,2013年,長江實業曾以70.38億人民幣出售旗下方匯經中心OFC。世紀匯廣場是長實地產在陸家嘴最後的自留商用物業,若完成出售,李嘉誠近三年出售的國內資產總數將達上千億人民幣。

到今天為止,我們還是準備持有這個項目。但坦白說,優質項目外來投資者一直都表示興趣。市場每天都在變化,萬一真的有一個(對我們項目)非常感興趣的買家,非要出天價,管理層會不會動心?我不能代表管理層……

和記黃埔地產有限公司內部人士對澎湃新聞說

2015年,李嘉誠宣布旗下的長江實業與和記黃埔地產(和黃地產)兩家公司合併成為長實地產,但上海的業務仍由兩個團隊分開處理,而世紀匯一直由和黃地產負責。和黃地產內部人士回應出售一說時表示,公司目前仍準備持有世紀匯,但不排除會在遇到高價時出售。而在一個月前,世紀匯管理層曾表示不會出售這個總建築面積達36萬平方米、全中國僅有的「四條軌交同時交會的地鐵上蓋物業」。

李嘉誠近年來頻繁出售名下資產,包括房地產、超市、能源等項目。報導又指,李嘉誠在出售中國大陸資產的同時,並未在大陸進行新的投資。此前對旗下公司進行重組時,李嘉誠將新公司的註冊地從香港遷往英國海外屬地蓋曼群島,並加快在歐洲的投資。對於「撤資中國」的質疑,這位86歲的香港首富多次否認。今年6月長實集團股東大會結束後,有內部人士表示公司今年有意在重慶、武漢、成都等國內城市買地。

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長和系11年前以1.2萬元/平方米的樓面價中標世紀匯廣場所在地塊,現在重組後的長實地產以超過7萬元/平方米的單價意欲轉手,每平方米價格上漲近5倍。

聲音

過去幾年,內地的地價太高,而最近「天價地」少了很多,這或許是一個適合抄底的時機。畢竟,逢低吸納、逢高套現是李先生的風格。

世紀匯負責人對澎湃新聞說

李嘉誠與中國新領導班子的關係不如過去的江澤民時代,也較胡溫時代要差;2012年特首改選時,他支持的還是梁振英的對手唐英年,在這種背景下,李超人似乎不再如往日能肆意縱橫於中國、香港了。

台灣政治大學金融系教授殷乃平

李嘉誠「撤資」帶來了某種警惕,但中國經濟的總規模太大了,李嘉誠的投資也顯得有些「微不足道」。且不說李嘉誠「撤資」的真實緣由是什麼,這些年從政治、經濟角度對中國曾經有過的悲觀預言多如牛毛,但它們都輸給了中國真正的時與勢。

《環球時報》社評

李嘉誠

香港企業家,出生於廣東潮州,現擔任長江實業集團董事局主席,是香港、大中華地區首富,綽號「李超人」,旗下公司經營範圍包括房地產、能源業、網路業、電訊業以及傳媒業。1940年,12歲的李嘉誠逃難到香港,開始了白手起家的歷程,他創立的企業長江集團已成為香港最大的企業。1989年北京六四事件後,外資大批撤離中國,李嘉誠反而大舉投資中國,成為香港在中國大陸的最大投資者。(資料來自維基百科)

來源:澎湃新聞東方早報環球時報觀點地產網

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