「置業負擔能力，過去一段時間...... 相差很大。我們要小心，尤其是現在（樓市）風高浪急的情況，有意置業的人士要小心，要量力而為。」2016年2月25日，香港財政司司長曾俊華發表財政預算案後，語重深長地說。

樓價崩盤徵兆，負資產記憶重現

曾俊華的忠告，源於半年前開始，香港的樓價開始出現崩盤徵兆。過去十多年，香港樓價持續攀升，反映私人住宅物業價格的「中原城市領先指數」由2003年8月的31.77，升至2015年9月的146.92的歷史高峰，升幅接近5倍。但自此高峰後，樓市開始失速下跌；2016年2月14日，指數回落至130.58，半年內跌幅達11%。

樓價回落，不少一直渴望買樓的上車族心急搶貨，物業成交數量立即上升。香港地產代理公司美聯物業於3月8日公佈，全港35個主要私人樓宇過去一周成交量增加74%，達66宗，是2015年7月後新高。另一地產代理公司中原集團總裁施永青說，成交量增加並不「振奮人心」，因為成交價一宗比一宗低。地產代理在櫥窗貼上一張又一張樓盤「減價放售」的告示。