香港楼价自2003年回升，至今12年间，已上升超过四倍，刚公布的6月份楼价综合指数（私人住宅－各类单位售价指数，差饷物业估价署，2015）更首度突破300点关口（2003年7月的指数为58.4，2015年6月的临时指数为300.7）。楼价长期高企，大部分市民根本无法负担，即使政府和金融管理局已经推出多轮打击炒楼措施，包括3D辣招、大幅降低按揭借贷成数、増加土地和房屋供应、复建居屋、增加白居二和绿置居等计划、推行港人港地、限尺限量等措施，但楼价仍然继续上升，今年再度蝉联全球楼价升幅最高的城市之位，反映政府政策未能对症下药，根本断错症。

现届政府一直透过各式各样的宣传机器，不停散播有关导致楼价高企的原因就是土地和房屋供应不足，为其“盲抢地”政策护航，不惜毁山灭林、毁家灭族亦要全速增加可发展土地的储备，但政府从来没有提供任何科学证据证明楼价高企与土地房屋供应之间的关系，只一味重复想当然的假说，大家听多了也就信以为真。

事实上，近年有多项研究发现，土地、房屋供应并非导致楼价高企的成因。譬如去年智经研究中心（2014）的一份有关香港楼价与房屋供应的研究报告清楚指出：“从相关系数而言，私人住宅落成量与楼价之间没有任何关系。”（译自原文： “There is no relationship between the proportion of private housing completions and property prices in terms of their correlation coefficient.”）