住在伦敦市西亨顿区（West Hendon）社会住宅（Social Housing）中的居民，已经被建筑工地的灰尘和噪音环绕了18个月。纪录片导演罗伯逊（Fran Robertson）也在这一带出没了1年多，他的纪录片《我们住的房子》（The Estate We're In）3月15日刚在 BBC 播出，讲述的正是发生在西亨顿区的拆迁矛盾。
由于政府计划重建1960年代修筑的社会住宅，西亨顿区近年将陆续拆除为低收入家庭提供的680套房子，并在原址兴建超过2000套现代公寓。令人匪夷所思的是，这片估值1200万英镑的土地，却只以3英镑的价格卖给了开发商邦瑞（Barratt）。而邦瑞仅预留了12.5%的可负担住房（Affordable Housing）来安置拆迁户，远少于所需房屋数目。
邦瑞提供的可负担住房包括售价17.5万英镑的2居室和11.5万英镑的1居室。可在第一期工程受影响的36户中，只有3户有能力购买。老住户本以为能获得许诺中“同等条件”的新住宅，却发现旧房折价后，只能换购新公寓的一部分。由于强制购买令，他们要么选择一套面积小得多的共用产权房（shared ownership），要么搬离居住了一生的社区。为此，有的人不得不变卖“购房权”（right to buy）政策下购置的原住宅。（编者注：“共用产权”指人们可以购买部分产权，之后逐渐增加购买的产权，对于房产中没有购买的部分产权，通过交租的形式来使用。“购房权”政策指的是，符合程序和条件的情况下，租户可用折扣价购买租住的社会住宅。）
当地政府既未对接近无偿出售土地作出合理解释，又未说明为什么可负担住房的数量会削减。保守党议会领袖 Richard Cornelius 声称，“（议会）没有可用于房屋的公共开支，而这（私人开发商介入）是解决问题的一个办法。”当地居民 Jasmin Parsons 则表示，“自从兴建社会住宅以来，从没有人可以占这么大的便宜。”
我们提出的各种建议和问题，不是被否定，就是被视为笑柄或被无视，或者得到一堆谎言。我们已经被利用殆尽，伤痕累累。
纪录片《我们住的房子》关注的正是发生在这个社区的故事。导演罗伯逊从2015年1月开始拍摄，他原本计划从不同视角呈现整个重建工程，但无论当地议会、开发商邦瑞还是大都会房屋协会（Metropolitan Housing Association）都不想被拍摄。一位邦瑞员工还告诉罗伯逊，如果他与摄制团队说话，可能会被解雇。
一方面，当地议员 Matthew Offor 在 BBC 的节目中将西亨顿区称为典型的“贫民窟”（Sink Estates），并称这是警察建议“夜间不要前往的地方”；另一方面，导演罗伯逊发现，大多数当地居民都将西亨顿区视为一个乌托邦式的地方。他形容自己见到人们如何协助老年人购物、照顾邻居的小孩、帮助残疾和身体不适的邻居，“对于低收入人群来说，这种相互扶助是难以计价的，因此当他们被迫离开这个社区时，他们失去的不仅仅是他们的房子。”
与西亨顿区社会住宅相隔几公里的卡姆登区（Camden）社会住宅，则呈现出另一番景象。
卡姆登区社区投资项目计划修建3000栋新房屋，其中半数作为社会福利房，半数面向私人市场出售，用后者的盈利来补贴重建开支。由于整个计划不经私人建筑商，加上巧妙的交叉补贴，拆迁住户换到的是4房的联排别墅和2房的复式楼。参与该项目的建筑师 Paul Karakusevic 表示，“当你削减20%的开发商利润，就会多出20%的利润投资在社会资本而非股东资本上。”
卡姆登区的工党议会领袖 Sarah Hayward 认为，“让居民理解有哪些选项以及他们能如何参与其中至关重要”。当地政府不仅组织了烧烤会、魔术表演等娱乐活动，还提供课程帮助居民了解建筑方案，亲身体验复杂的规划过程，甚至还会组织去比利时工厂挑选墙砖的旅行。
社会住宅重建是英国首相卡梅伦（David Cameron）任内“社会改革”的重要部分。今年1月卡梅伦曾表示，要对100个战后修建的已沦为“贫民窟”的房屋进行改造，对其中一部分增加设施，对另一部分拆毁重建。引入私人开发商后，部分房屋将作为可负担住房售卖给拆迁户，部分将在市场上售卖，用于补贴重建费用。
然而，房屋委员会副主席、伦敦市议员 Darren Johnson 表示，目前的房屋重建规划将削减7326套社会租房和1389套可负担住房，“我们在大规模地失去社会住宅，甚至失去不被计算在社会住宅结构内的可负担房屋”。
卡梅伦否认社会住宅重建意味着更少的社会住宅房源，他希望看到情况朝出现更多可负担住房的方向变化。不过，批评者们并不这么认为。
房屋慈善团体 Shelter 的首席执行长 Campbell Robb 表示，这一计划“不能替代这个国家数百万人迫切需要的真正的可负担住房”。他呼吁政府确保每个被拆迁的家庭都能得到“同等条件”的安置。
房地产研究公司 Hometrack 的研究主管 Richard Donnell 则认为，“这项计划是否有效取决于这些地产的位置”。在伦敦市区，重建计划可能通过销售私人楼宇得到“交叉补贴”，但在伦敦市外，很难吸引到私人楼宇的购买者。
声音
西亨顿区为豪华公寓让道而拆毁建筑的故事，只是英国房屋危机的一个缩影。（英国政府）正强迫大批家庭搬离原先的房屋，去到不可知的未来。我希望这部纪录片能让人意识到这些房屋政策如何影响人们的生活，并让人们反思我们想住在什么样的城市里，是否贫穷家庭的权利可以被简单忽视。
由于多年来不受关注，有些地方发展出了黑帮和反社会的行为，贫困也日益加重，因为那些有钱搬走的早就搬走了。
政府削减房屋供应链上的重要部分是疯狂的举动。
社会住宅
来源：卫报、BBC、金融时报、the Art Desk、英国住房联合会