就在台湾首部租赁专法通过前后，接连发生数起重大的违建火灾伤亡事件，公共安全乃至违规建筑管理成为各方瞩目焦点。一如前例，中央、地方政府又“再次”向违建宣战，只不过，这次把“危险”租屋课题也一道卷进来了，而这也是本文想要探究的面向：危险的违建租屋问题怎么解决？

租屋市场失序

在台湾，住宅政策乃至住宅消费向来以“购屋”为导向，相对地，租屋市场从来就不被看重，不过是“置业阶梯”踏脚石。换言之，社会集体的基本心态认为，“住者有其屋”才是硬道理，租屋只是过渡（越短越好）的居住需求，所以，将就将就即可！

此种“过渡将就”的价值取向，造就了台湾租屋市场的三大病征。首先，是租屋品质不受任何规范。因为民众只想过渡将就，而国家从未想要积极介入管理，在法令框架下仅视租屋为民法上的某种租赁契约行为，跟租器材、桌椅没啥两样，是租赁双方的“合意”行为。换言之。只要租赁双方一个愿打、一个愿挨，什么样的租屋品质，什么样的居住条件，政府不用管，也不想管。