由五套短片结合而成的《十年》，近期成为香港最热的本土电影，五个年轻导演皆以十年后的香港预想为题，主要诉说中共治下的香港如何崩坏。但在绝望的影像中，导演却在说，不是“为时已晚”而是“为时未晚”，如果香港人仍希望掌握自己的命运，我们可以如何走下去？

这套电影，在现实中早已上演，只是多了两个字，叫《领汇十年》。当领汇当初以垄断式的姿态降临后，一切都变得不再一样。

2004年，政府把原属公共屋邨社区设施的商场、街市与停车场悉数变卖，成立“领汇房地产投资信托基金”，并于港交所上市（虽现称领展，但改名换姓仍改不了特性，故本文一律依旧称为领汇）。当时不少民间团体和议员都反对这项政策，他们以司法覆核的程序力阻上市，成功拖延一年时间。可惜，最后终审法院仍判处政府房屋委员会（简称房委会）胜诉。