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城中村社区隐患重重,一拆可以解千愁?

城中村是贫苦大众的乐土,产生了低成本竞争力,但区内隐患处处,又该如何解决?

广州珠江新城区里一个清拆中的城中村。

广州珠江新城区里一个清拆中的城中村。摄:Zhong Zhenbin/Anadolu Agency/Getty Images

端小二2017-11-23 发起

居住成本低的城中村,是外来打工仔的乐土,还是社区灾难的温床?

北京大兴18日发生重大火灾致19人死亡,而六年前大兴旧宫镇服装厂也曾发生过一场致17人死亡的重大火灾,频频出事、环境混杂的城中村,该如何进行安置?

面对城中村充满违章建筑、违章线路等种种隐患,“拆除重建”是解决城中村的唯一路径吗?

北京大兴一处集生产经营、仓储、住宅于一体的“三合一”建筑11月18日晚发生火灾,事故共造成19人死亡、8人受伤,死者中包含8名孩童,最大11岁,最小刚满1岁,警方刑拘18位与起火房屋相关的承租、经营及日常维修人员,事故原因尚在调查。

“那黑烟和火葬场里的一模一样”,大兴区西红门镇新建村的聚福缘公寓火灾起于当晚18时左右,其地下冷库的明火于21时被扑灭。这处廉价公寓中居住著400余名租户,一间房屋月租500至800元不等,租户多为外来务工人员,周边有小商舖,毗邻一所小学与两所幼儿园。而这片被定于年末搬迁完的土地,也因火灾被要求三日内立即搬离,否则将采取强制措施。

起火的聚福缘是一处三层的老旧公寓,占地6080平方米,地下一层,地上两层,局部三层。地下一层为冷库区,有6个冷库间,目前正处于设备安装调试阶段;地上一层是商店、餐饮、洗浴、生产加工服装等商户;地上二层及局部三层均为出租房,共305间,每户二至四人,而逃生通道仅一条。

事实上,排满违章建筑、治安混乱、人口混杂的“城中村”似乎是近年来城市治理的一块“顽疾”。一方面,它为外来务工人员提供了租金低廉的居住场所,而另一方面。它又充满违章建筑、违章线路等种种隐患。

就深圳而言,1600万人在租房,当中1100万人住在城中村,有的一房一厅租金仅数百元人民币左右。租金便宜、区内生活成本低的城中村,成为初来报到的打工者的乐土;在城中村注册的企业,也可在城中村获得合法产地证明,成为低成本的竞争力。

有商户表示,“没有这场火灾,我们还可以干到年底”。2017年3月的《北京城市总体规划(2016年-2030年)》提出,北京市人口要“长期控制在2300万左右”,由此也开始对大批外来务工人口的清理,事发的西红门镇也在拆迁的范围之一。

据《新京报》,起火点南侧的一处建筑商张贴了“西红门镇作为北京城乡结合部改造试点镇,启动了新建一村、新建二村、新建三村、新建四村和北京市五连环投资有限公司的‘工业大院拆除腾退工作’”的告示。

同时,在今年3月至6月,北京至少有6000多家的临街店铺因城市治理运动被迫拆除清退,被称为“整治开墙打洞行动”的城市治理运动同步在上海、广州、武汉等多地开启,上海的目标是在2017年内治理“不低于5000万平方米的违法建筑”。

近日发布的《深圳租赁》白皮书,显示深圳740万套租赁住房中,城中村租赁住房高达450万套,占比为60.8%,其中73.8%的城中村住房租金在2000元内,26.1%的租金水平在1000元内。广州也曾在2014年提出方案清除“二合一”、“三合一”、“住改仓”等建筑3200多栋(间),然而纵无发生重大火灾,但耗资100亿元的整治却也并未真正提升城中村居民的生活质量。

充满拆墙打洞和违规电路的城中村,究竟该如何安置?

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