中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，截至1月27日，香港1月份楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商舖物业）已录得2756宗，总值189.9亿港元。预计全月将有3000宗登记、总值220亿港元，其中登记宗数将打破2008年11月份的历史低位，创下自1991年1月有纪录以来25年最低。
此外，1月份一手私人住宅已录得394宗，总值50.3亿港元；二手私人住宅录得1276宗，总值81.1亿港元。预计全月一手私人住宅将录得420宗、总值52亿港元，较去年12月分别大跌80.3%及71.7%；二手私人住宅将录得1400宗、总值88亿港元，较去年12月分别下跌19.6%及17.5%。
黄良升分析指，受发展商减慢推出楼盘拖累，1月份一手私人住宅交易创历史新低，二手私人住宅成交短期内也连创新低，加上新年长假临近、楼价调整等因素，料二手市场将继续低沈。
股票市场价格下跌、（本地）经济疲软、中国经济放缓、利率上升等都会（对香港楼价）造成影响。
香港楼价从去年下半年起出现下跌，反映楼价的中原城市领先指数自去年9月以来已下降9.5%，2016年预计还将下跌20%。瑞银2016年投资展望报告也指出，香港楼市已接近泡沫边缘，泡沫程度仅次於伦敦。
有分析认为，息率走势是香港楼价下跌的原因之一，香港虽尚未跟随美联储加息，但加息预期已影响市民置业意愿。此外，政府的印花税等楼市“辣招”令二手楼价进一步下挫，加大住宅供应量也对楼价造成压力。
香港地产商们也对楼价下跌作出反应。长和系主席李嘉诚此前表示，香港楼价上升或下跌一成“好平常”，视乎买家与发展商之间的平衡。恒隆地产主席陈启宗也于今年1月表示，香港楼市正处于25年来“最健康”的状态，楼价上下波动15%至20%并非大事。
恒基地产、华懋集团则已采取行动，前者旗下豪宅项目帝汇豪庭近日公布定价，价格比同区豪宅低了50%；后者也于近期将待售的尖沙咀赫德道16号全幢商厦的价格降低了1亿港元。
另一方面，内地发展商在香港地产业持续扩张。国际物业顾问仲量联行于1月27日发布报告，显示港府去年招标的住宅土地中，内地发展商参与了一半以上的竞投，并投得其中约25%的土地。仲量联行还预计，2016至2019年间香港新私人住宅供应中，最多有8%将由内地发展商兴建。
声音
目前楼价仍贵，加上新婚置业、新移民落户及换楼需求持续……预期只会比较平稳，15%至20%波幅对香港而言仍算横行。
内地开发商来港发展，主要原因内地业务的利润空间收窄，且在港发展亦有助提升他们的品牌形象，以及多元化发展的策略。
购房的双倍印花税、在港买房没有移民利好及太过高企的楼价，正将港外个人买家拒之在外……（但）香港核心地段豪宅的保值增值能力还是很好的，因此这部分产品价格相对坚挺。