10月16日，香港地产代理公司中原地产于公布了反映二手楼市况的中原城市领先指数（Centa-City Leading Index，简称 CCL），其中八大指数25周以来首次全面下跌。中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，二手楼价已于9月见顶，今年第四季“肯定会调整”，预料全季楼价回跌5%，但强调后市转势向下的机会不大。
市场普遍对经济前景不明朗感到忧虑，结果反映半个月前市况的 CCL 八大指数同步回落，是25周以来首见。
最新公布的中原城市领先指数反映的是10月5日至11日香港二手私人住宅价格，为144.61，比上周下跌1.26%，创9周以来新低，跌幅更是两年多以来最大。
中原城市（大型单位）领先指数、中原城市（中小型单位）领先指数、中原城市大型屋苑领先指数，以及港岛、九龙、新界东、新界西4个分区领先指数，亦按周下跌0.2%至2.8%。其中新界东和新界西的指数回落至12周前的水平，港岛和九龙的指数则回落至8周前的水平，显示楼价调整主要由新界中小型单位带动，其次是市区大型屋苑及豪宅。
中原地产研究部高级联席董事黄良升指，美联储9月中暂不加息的决定令市场意外，后又被解读为负面消息，令香港楼市受到波及，预计中小型住宅价格将有较大幅度调整，豪宅则因业主持货能力较强，跌幅会相对较小。
虽然楼价短期内有所下跌，但黄良升强调，由于各国央行继续推行量化宽松的货币政策，楼市转势向下的可能性不大。美联物业住宅部行政总裁布少明也认为，此次指数下跌与上月底股市急挫有关，随着近期股市回升，楼价减幅已逐步收窄。
除业界外，香港发展局局长陈茂波也从供应角度说明楼价有下调迹象。他于10月16日指出，截至今年9月底，香港一手楼供应已超过8.5万个单位，且未来3至4年一手楼供应也会较多，足以扭转供不应求的情况，呼吁民众买楼前慎重考虑。香港特首梁振英也曾于9月底表示，大部份家庭仍然负担不起现在的楼价，政府将继续增加土地供应及抑制炒楼，绝不“减辣”。
对于外界看淡楼市，香港恒基地产主席李兆基则于15日表示，虽然增加楼盘供应会对楼价造成压力，但现时需求仍然强烈，且建筑成本高昂，因此认为楼价不会暴跌，只会慢慢调整，未来一年最多跌5%。他表示，对自住买家而言，现在仍是买楼的好时机。
声音
近期二手业主出现减价沽货情况，相信是个别业主因应本身需要而作出的决定，楼市发展主要视乎经济环境而定，在现阶段暂未看到令楼价大跌的因素出现。
现时楼市“高处不胜寒”，即使未到顶层，亦处于尾二的一层……现时内地经济增长放慢，美国一直放风会加息，新盘供应量多，加上港府暂无意“减辣”及购买力减弱，预计未来6个月至9个月楼市横行，甚至向下。
在约30年后，本港的住户数目将增加50万，相当于3个半沙田新市镇，若不开拓乡郊土地或填海，不能一劳永逸解决问题。