香港楼价居高不下，今年首7个月又整体上升9%。不过，投资银行瑞银早前预测，受本地经济发展减缓影响，香港楼价将在2017年底下跌25%至30%。香港四大楼市代理数据亦显示，过去一周，香港十大屋苑成交不足40宗，步入严冬。但行政长官梁振英29日表示，政府并不会对楼市“减辣”，并会继续增加土地和楼房供应。
具体而言我们不会‘减辣’，我们会继续增加土地供应。在需求方面我们继续遏抑炒卖需求、投资需求和香港以外人士在香港买楼的需求。
香港私人住宅的楼价已经连续16个月维持上升，7月价格更创下新高。但瑞银指出，今年之内，香港楼价将下跌最多5%。瑞银早前发表的报告指出，由于内地旅客消费减少，零售及酒店业将在明年新春后调整人手，及至明年年底，香港失业率将由现在的3.3%上升到4.5%。瑞银续指，失业率将会直接影响楼价水平。
瑞银中国香港地产研究部主管李智颖29日表示，香港经济增长放缓，失业率随之上升，通货膨胀率又越来越低，这些都是楼价缓慢下调的主要原因。此外，香港金融管理局也在9月25日发布最新季报，指香港楼市“前景将较审慎”，下行的风险已经逐步增加。
不过，行政长官梁振英29日表示，香港大部份家庭仍然无法负担目前的楼价，因此不会“减辣”；香港政府最近十年来已多次实施楼市“辣招”，压制楼价。梁振英指香港政府过去3年已增加不少土地供应，新楼供应“大幅度增加”，还会继续增加供应。他指政府还会遏抑炒卖楼房和香港以外的人士买楼、投资的需求。
财政司司长曾俊华亦曾被多次询问是否“减辣”，但回应与梁振英略有不同。曾俊华在9月27日指政府会在“有需要的时候”对楼市措施作出调整。香港土地监察主席李永达分析，曾俊华回应较梁振英更有弹性，或是为避免敏感的楼市市场受影响。不过，在梁振英指不会“减辣”后，曾俊华的发言人又称两人言论并无冲突。
声音
（会否减辣？）如果有需要，我们会在政策上作出一些调整。
梁振英任内大部份政纲都没有兑现，如果让人感到连房屋（的调控上）都一事无成、左摇右摆，对他争取连任更加不利。
和过去受全球经济衰退影响而下跌不同，我们相信这一轮的香港房价下跌主要源于本地经济的衰退。