中国即将试点房地产税，在官方看来其主要目的是引导住房合理消费、推动“共同富裕”。具体可以解释为：通过提高住房保有成本遏制投机行为，使房价稳定在以自住需求为主的价格上；通过向高资产、多套房群体征税来推动财富的再分配。这与邻国韩国有相似之处。

韩国从2005年起为稳定房价、推动地区均衡发展征收房地产税。尽管两国土地制度不同，但韩国房地产税的落地、实施和收效，从一定程度上或许给我们带来一些启示。也有分析认为，之后中国的房产税征收可能会更多参考韩国的经验。

与楼市共起伏的房地产税

第一轮房产税修改距离制度实施不满一年。由于起征点较高且纳税对象为个人，征收过程中出现了纳税人数仅4万、纳税人将房产赠与配偶者或子女以避税等问题，制度实效性不高。

韩国相对国土面积人口较多，对房地产的居住和投资需求均十分旺盛。自上世纪60年代经济开发以来，调控楼市、推动财富再分配从未缺席过韩国政府的主要政策课题。在房地产税之前，韩国已针对房地产保有者征收属于地方税的财产税（建筑）和综合土地税（土地）。