近来，中国主要大城市的土地和住房市场，都出现严重过热现象，地价和房价的涨幅历史空前。更可怕的是，市场上迷漫传染着狂热的不理性情绪。由此蕴含的系统性金融和宏观经济风险巨大。

房地产市场短期内出现前所未有的狂飙，除了长期流动性泛滥与经济突然下行结合在一起而激发的资产荒，也与房地产具有金融放大的功能有关。

在房地产去库存成为国家战略的背景下，这轮狂热的房地产投资潮具体是如何诞生的？其风险如何，又有哪些对策可以采取呢？这些问题，要先从当前楼市的增长起源说起。