中国房地产狂飙突进十几年，对数以亿计、倾毕生积蓄购买房产的普通人来说，很少有人会提起这样一个简单事实：业主真正拥有的不过是房子的砖块水泥本身，房子所附着的土地则另有主人。但月前，温州的一则新闻让人们从鸵鸟埋头的草丛中惊醒。

2016年4月，浙江省温州市一批住宅的土地使用权到期。媒体报道，如果要续期，业主需缴纳几十万元人民币，相当于房价的三分之一。

中国宪法规定，城市土地全部属于国家；农村和城郊土地，除法律规定属于国家外，由村民集体所有。土地所有权不能买卖，但国家可通过出让土地使用权获取收益。对居住用地，出让的年限最高为70年。这一次温州到期的住宅，土地使用权则只有20年​​​​。尽管法律曾规定，居住用地使用权在到期后可自动续期，但如何续期、是否交纳费用及收费标准，法条上一片空白。