你是“房奴／楼奴”吗，即你是否因住房问题被捆绑、被剥夺人生选择和降低自己的生活质量？
楼价难以负担之下，“租房”是更好的选择吗？
香港公屋联会11月4日发布“楼奴指数调查”，以100分为绝对楼奴满分参照，香港整体楼奴指数为45.5分，被公屋联会总干事招国伟认为接近进一步激化社会矛盾的“红线”。然而调查中7成受访者自我认同却并非楼奴，其中逾半为公屋住户。
调查于10月进行，主要通过电脑随机抽取后经电话访问508名18至45岁的香港居民，再进行统计。“香港楼奴指数”主要以两个元素构成，一是据民调结果计算“租奴、供奴、上车奴、佛系楼奴”四种楼奴比例，二是计算市民自身的楼奴认同。指数以100分为满分，分数越高则表示香港房屋问题约严重。
调查显示，60%受访者有意搬离现住所，多数希望以买楼、或楼换楼形式搬迁。而其中，64.5%的人愿意积极寻求增加收入的机会以偿付购楼所需的钱款，而52.8%更表示会减少外游及消费，过半的有意置业者每月为支付首期平均储蓄1万元以上，计划置业者整体每月平均储蓄1.3万。然而，即使以月储蓄1.3万计，要支付首期也需储蓄整11年。
而在未打算置业的受访者中，逾半数认为储蓄难以负担首期，近8成则表示公屋比租房或购置私楼好，年龄越大对置业想法越倾向负面。
然而在第二项楼奴认同指数中，以受访者是否被住房问题捆绑、被剥夺人生选择和降低生活质量为衡量标准，发现整体均分为41.4，7成受访者分数在50分之下，其中过半数为公屋租住者。但评分为100分的受访者中，则多为租住私楼的人，即私楼租住者面对的住房问题最为严峻。与此同时，相对于40至45岁的受访者，20至29岁的较轻年龄层，认为自己是楼奴的比例更高，事实上，过半年轻受访者无“上车”打算。
公屋联会总干事招国伟指目前香港楼奴指数接近“红线”，若数字继续攀升，则可能再加深社会矛盾。而年轻人置业意愿不高则更令人担心。
理大应用社会学系助理教授钟剑华表示，40多分的指数是值得警示的，即3成至6成港人认为自己无法负担职业款项，建议先从恢复租住权保障入手解决住屋问题。
今年年初，国际调查机构Demographia的调查数据也显示，香港楼价中位数相当于香港家庭年收入中位数的19.4倍，较去年的18.1倍又有上升，这意味著一个香港家庭需要不吃不喝19.4才可负担起楼价，而香港也连续8年成为全球楼价最难负担的城市。
事实上不只香港，台湾及中国大陆多数一线城市等的家庭和年轻人们，也在为“买房”背负累累负债或忧心忡忡。台湾过半家庭背负巨额房贷，不少年轻人因而选择租房。而在中国大陆，通过银行贷款买房的家庭约2亿。
你是“房奴／楼奴”吗？楼价难以负担之下，“租房”是更好的选择吗？