“我做了12年房产中介，像今年这样的房地产下行周期，此前没有遇到过。”
2012年开始，张鹏在北京市海淀区有“宇宙学区房”之称的万柳片区工作，先后任职于两家中介公司，见证了北京楼市的兴衰起伏。
近一年，中国房价持续下跌，为托底房地产，各地政府频繁出台放宽限购的楼市政策，但曾经中国经济的引擎房地产尚无回暖征兆。有统计数据显示，与2023年4月房价顶峰相比，截至今年3月全国平均房价下降了约23%。
一些曾经的热门楼盘二手房成交价下跌幅度甚至高达50%。如万柳片区名噪一时的学区房蜂鸟家园，仅50平米的开间在疫情期间曾卖出千万元高价。然而，不过两年半后的2024年4月，房价“跳水”跌至550万元。