近期，住房限购传闻与供应量下降让上海楼价持续暴涨，不仅一手房成交量连续7日过千套，更因传言政府将自9月1日起采取新措施防范为购房而假离婚，造成在8月底的“购房潮”之外出现了“离婚潮”。由于离婚人数异常激增，8月29日，上海市多个婚姻登记中心甚至不得不贴出告示，要求限制离婚受理数量或者缩减工作时段。不过，上海政府已经否认这些限购新措施。
从8月22日开始，网络就盛传上海将在9月1日出台限购限贷新政。消息称首套房认定、首付比例、购房资格等方面均将收紧。这一传闻也令上海商品房交易量出现大幅上涨。
一般情况下，上海市房屋单日成交量约为300到400套。但上海链家市场研究部数据却显示，仅8月30日一天，上海一手房签约套数和面积就分别达到2166套和25.56万平方米。8月22日至8月28日一周，上海市商品住宅成交量为55.57万平方米，环比上涨93.02%；成交均价为每平米43571元，环比上涨5.60%。近56万方的周成交量仅次于今年“325新政”颁布当周。
限购新政的传闻包括多个版本，其中最引发关注的却是“离婚不足一年，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理”，这也意味着为规避限购政策采取假离婚的做法需要承担更大风险。尽管消息不能证实，不少存在购房需求的家庭还是赶在传闻将推出新政的9月1日前办理离婚。8月30日，仅静安区就办理了108起离婚登记，而知情人员称平时每天连10起离婚都没有；徐汇区等地则不得不实行离婚限号。
根据上海市现行政策，上海户籍单身人士可以购买1套住房，非单身人士可购买2套住房，但第二套住房需按二套房政策首付5成，为此，不少上海家庭选择先离婚以规避高首付并享受刚需优惠利率。一位60岁的上海市民表示，离婚后她为子女买房可以省下5万元，为此她凌晨四点已经开始排队。
连日恐慌也令上海政府公开表态稳定市民情绪。8月29日晚间，上海住房和城乡建设委员会辟谣称近期并未研究有关购房信贷的政策，将继续严格执行3月25日发布的“沪九条”。
“沪九条”内容包括差别化住房信贷政策、加强贷款管理、普通二套房执行50%的首付比例等，主要是为了抑制今年春节后掀起的楼市疯涨局面。不过，近期上海“地王”频出，楼市上涨预期强烈，政府将进一步干预楼市的传闻也因此出现。
房价飙升的除了上海，还有中国多个二线城市，2016年上半年，合肥、苏州、南京、厦门等多个城市均曾领涨全国房价。而继苏州、南京、武汉在8月份相继公布房贷新政后，近期房价涨幅最大的厦门，也在8月31日推出限购新政。