据明报8月25日报导,为引入竞争,以“抗衡”领展垄断街市、商舖,有天水围社区团体建议在天耀邨的公共空间设立墟市,以临时形式营运,于每天早上8至10时开放经营约10多个摊档;相关建议已获香港房屋委员会(下称:房委会)原则上同意,其辖下的屋邨管理咨询委员会(下称:邨管会)正展开讨论。若天耀邨墟市开办成功,将成为首个领展商场旁边的墟市。
此前,领展公布计划,于今年动工翻新旗下10个屋邨街市,其中服务天水围南约8万居民的天耀街市于今年2月底关闭,将改建为商舖,其邻近的天慈商场已于8月关闭装修。明报引述“撑基层墟市联盟”组织干事赵羡婷指出,区内居民目前要到天盛街市买菜,路程约15至20分钟,造成不便;亦有居民担心,即使领展完成翻新天耀街市,但引入连锁商舖,会导致物价上升。
“天耀街市关注组”成员冯志豪早前对媒体指,领展曾承诺兴建天耀市集以服务区内居民,但他查阅领展提交立法会的文件后,发现所谓市集约有5间连锁食肆、22间连锁服饰店。冯志豪称,他曾假装租客向领展查询,要求在天耀市集经营小店舖,但遭领展拒绝;据冯志豪引述领展职员当时回复,租舖必须如连锁店舖般豪华装修,舖租呎价至少100港元。这金额较天耀街市关闭前的呎租上升50%。
计划墟市只售干货
天耀邨邨管会委员梁志祥称,计划中的天耀邨墟市将交由非牟利团体负责筹办和招租,租金将低于市价。明报亦引述政府消息指,政府对设立墟市持开放态度,若天耀邨墟市筹办成功,将推广到其他地区屋邨试验;不过,碍于贩售新鲜肉类、鲜鱼等的档主,必须领有食环署签发的新鲜粮食店牌照,因此初步构思中的天耀邨墟市只会出售预先包装食品、干货等,以确保食物卫生。
领展发言人则指,领展已知悉在天耀邨设立墟市的建议,而领展作为屋邨持份者,就任何符合地契、公契及法例,并能善用屋邨公共空间的建议,都会因应社区需要及每宗个案的实际情况作出考虑,以平衡不同持份者的要求。领展又承诺,将与地区人士保持沟通,了解不同建议。
不过,赵羡婷对明报记者指,联盟代表早前曾与房委会会面,商讨在公共屋邨设立墟市的可行性及准则,房委会代表当时称,由于领展持有屋邨公共空间的业权份额,若其反对,设立墟市的计划就要告吹。
赵羡婷批评,设立墟市旨在抗衡“领展霸权”,计划却先要得到领展同意。她又指,过往曾有民间团体建议在东涌逸东邨设立墟市,但就遭领展反对,质疑领展按怎样的准则来决定是否反对墟市计划。
编注:文中提及梁志祥,为立法会选举新界西候选人。新界西其他候选名单包括:黄润达、尹兆坚、高志辉、周永勤、郑松泰、邝官稳、田北辰、何君尧、郭家麒、黄浩铭、李卓人、黄俊杰、麦美娟、冯检基、陈恒镔、张慧晶、吕智恒、汤咏芝、朱凯迪。