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香港新界东北发展区古洞村内多间民居疑因发展商收地而被拆毁，早前否认与事件有关的恒基兆业地产有限公司（恒地），在3月15日傍晚又改口承认拥有部分受影响土地的业权，但强调不知强拆者身份，并表示会于16日报警。
恒地此前表示，被拆屋所在地皮并非其子公司添永发展有限公司（添永）持有；但苹果日报调查发现，部分被拆铁皮屋所在位置跨越地界，其中一间更完全位于添永地皮上。
苹果日报还发现，虽然此次被拆的大部分民居位于与添永地皮相邻的地皮上，但被拆铁皮屋涉及的两户人家在过去60年占用了恒地7987呎土地，两位户主黄文化和刘秋碧也曾于去年12月向法庭申请逆权侵占（非业主持续占用业主土地超过法定时限后，原业主的舆讼时限即终止，占用者可成为新业主），如果被拆屋后他们被迫搬离，也就无法继续使用恒地的土地，等于变相为恒地清除了几千呎“发展障碍”。
此外，大部分被拆建筑所在地皮的持有人身份也是个谜团。据苹果日报调查，这块地皮过去4年曾两度转手，先后被 Smart Win Global Group Limited 和 Wise Treasure Development Corp 两间公司买下，这两间公司又都在海外注册、背景神秘，无法得知真正的股东是谁。
香港民间组织“土地正义联盟”成员陈剑青指出，财团往往会出资聘请中介公司，并委托当地乡事或地区势力收地，后两者具体怎样操作有时连母公司都未必清楚。他还表示，村民过去受到收地滋扰时曾报警求助，但警方大多以私人纠纷为由拒绝受理。
3月15日报导：
香港新界东北发展区内日前有民居被擅自拆毁，怀疑与发展商收地有关。警方已将案件列为刑事毁坏案处理，目前暂无人被捕。
拆屋事件发生在3月14日上午，被拆毁的是新界古洞村波楼路的数幢铁皮屋，分属两户人家，屋内当时没有人。现场留下3台挖泥车，但挖泥车的司机已经逃逸。
其中一户被拆毁的铁皮屋屋主黄先生事后表示，家人从1950年代起就已在此居住，几代人的心血都被摧毁。他估计，房屋被拆造成的损失数以十万计，而自己目前可能要暂居于货柜内。
根据规划，港府预期在2017年启动新界东北发展计划。区内拥有土地的发展商可申请参与“原址换地”计划，即通过补地价后，将其持有土地的用途由农地转换成住宅用地。
相关申请设有时间限制，其中古洞北发展区的申请最迟需在今年年底前提交证明，业主需在今年内将相关土地交吉（确保相关土地不被第三者占用或使用），因此需要让相关地图范围内的居民搬离。
据报导，被拆毁的铁皮屋所在地段为智宝发展有限公司（Wise Treasure Development Corp.）持有，且邻近恒基兆业地产有限公司（恒地）子公司添永发展有限公司（添永）拥有的另一块地段，而添永正准备进行“原址换地”。
因为香港地产商为进行原址换地而逼迁居民的事件早有先例，因此有猜测称此次拆迁事件可能与恒地有关。但恒地发言人14日回应称，铁皮屋所在地段并非添永持有，强调案件与恒地或子公司添永无关。
不相信香港这个法治社会会发生这样的事。
香港民间组织“土地正义联盟”干事区国权表示，虽然被拆铁皮屋不完全在恒地的换地范围内，但恒地可能希望将相关范围内的土地合并发展，因此急于逼迁居民。他还表示，该事件是古洞北区内首宗“强拆”事件。
新界东立法会议员杨岳桥也到现场了解情况，表示会在立法会层面提出事件，并谴责相关行为毁人家园。
“原址换地”计划此前也曾引发争议。2015年，粉岭北发展区马屎埔的多块农地被业主恒地入禀收地，数十户居民发起抗议行动。当地居民区晞旻曾表示，政府的“原址换地”计划是将收地责任推卸给地产商，令居民受地产商迫害，且计划涉及利益输送，呼吁停止该计划。
土地正义联盟也指出，“原址换地”计划是一石二鸟，既能让政府推卸逼迁的政治责任，又能利诱及鞭策地产商加速收地。该联盟还指，如果赶在立法会审议新界东北发展拨款前赶绝村民，就能制造有利于推行计划的“客观条件”，令发展一片“废地”变得合理，从而让拨款获得通过。
声音
住了30年，整间屋子突然被铲平，所有家当都还在哪里，什么都没有了，不知道警察会怎么处理……恐怕要睡在街上了。
几个月前已有发展商工作人员来村内起围网……上个月24日，有3辆铲泥车驶入村内，铲了一条路包围在该两幢铁皮屋……直到今日早上，村民惊见铁皮屋被推散，怀疑与收地有关。
过往二十年，恒基地产在马屎埔村疯狂收地。结果，好好一个村庄，村民被赶走，农村景观变成围栏、杂草、蛇虫鼠蚁、烂屋破窗。今天八成的马屎埔村已被恒基收购，可是，立法会其实仍未审议东北规划，这片土地上仍有村民及农户在坚守！