![2016年3月15u001b日,上水古洞波楼路的铁u001b皮u001b屋被拆,图为一名男子行经铁u001b皮屋废墟。摄:林亦非/端传媒](https://d32kak7w9u5ewj.cloudfront.net/media/image/2016/03/573519c0cfcf414da1ca96f34966d8d2.jpg?imageView2/1/w/1080/h/720/format/jpg)
![上水波楼路的铁u001b皮屋被铲平u001b后,警方在现场围起封锁线。摄:林亦非/端传媒](https://d32kak7w9u5ewj.cloudfront.net/media/image/2016/03/75ff4ea95a8e4d03b74ad271252ac326.jpg?imageView2/1/w/1080/h/720/format/jpg)
![警员在u001bu001b现场进行调查。摄:林亦非/端传媒](https://d32kak7w9u5ewj.cloudfront.net/media/image/2016/03/3903b0f457294827b28ee33e7ec01aef.jpg?imageView2/1/w/1080/h/720/format/jpg)
![村民在村口悬挂横额抗议。摄:林亦非/端传媒](https://d32kak7w9u5ewj.cloudfront.net/media/image/2016/03/eae8914a7eb74a6e83a069e7fd914bca.jpg?imageView2/1/w/1080/h/720/format/jpg)
![村民就铁皮屋被拆一事u001b召开会议。摄:林亦非/端传媒](https://d32kak7w9u5ewj.cloudfront.net/media/image/2016/03/0a5abad0a054489caf15b453fe72b54f.jpg?imageView2/1/w/1080/h/720/format/jpg)
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香港新界东北发展区古洞村内多间民居疑因发展商收地而被拆毁,早前否认与事件有关的恒基兆业地产有限公司(恒地),在3月15日傍晚又改口承认拥有部分受影响土地的业权,但强调不知强拆者身份,并表示会于16日报警。
恒地此前表示,被拆屋所在地皮并非其子公司添永发展有限公司(添永)持有;但苹果日报调查发现,部分被拆铁皮屋所在位置跨越地界,其中一间更完全位于添永地皮上。
苹果日报还发现,虽然此次被拆的大部分民居位于与添永地皮相邻的地皮上,但被拆铁皮屋涉及的两户人家在过去60年占用了恒地7987呎土地,两位户主黄文化和刘秋碧也曾于去年12月向法庭申请逆权侵占(非业主持续占用业主土地超过法定时限后,原业主的舆讼时限即终止,占用者可成为新业主),如果被拆屋后他们被迫搬离,也就无法继续使用恒地的土地,等于变相为恒地清除了几千呎“发展障碍”。
此外,大部分被拆建筑所在地皮的持有人身份也是个谜团。据苹果日报调查,这块地皮过去4年曾两度转手,先后被 Smart Win Global Group Limited 和 Wise Treasure Development Corp 两间公司买下,这两间公司又都在海外注册、背景神秘,无法得知真正的股东是谁。
香港民间组织“土地正义联盟”成员陈剑青指出,财团往往会出资聘请中介公司,并委托当地乡事或地区势力收地,后两者具体怎样操作有时连母公司都未必清楚。他还表示,村民过去受到收地滋扰时曾报警求助,但警方大多以私人纠纷为由拒绝受理。
3月15日报导:
香港新界东北发展区内日前有民居被擅自拆毁,怀疑与发展商收地有关。警方已将案件列为刑事毁坏案处理,目前暂无人被捕。
拆屋事件发生在3月14日上午,被拆毁的是新界古洞村波楼路的数幢铁皮屋,分属两户人家,屋内当时没有人。现场留下3台挖泥车,但挖泥车的司机已经逃逸。
其中一户被拆毁的铁皮屋屋主黄先生事后表示,家人从1950年代起就已在此居住,几代人的心血都被摧毁。他估计,房屋被拆造成的损失数以十万计,而自己目前可能要暂居于货柜内。
根据规划,港府预期在2017年启动新界东北发展计划。区内拥有土地的发展商可申请参与“原址换地”计划,即通过补地价后,将其持有土地的用途由农地转换成住宅用地。
相关申请设有时间限制,其中古洞北发展区的申请最迟需在今年年底前提交证明,业主需在今年内将相关土地交吉(确保相关土地不被第三者占用或使用),因此需要让相关地图范围内的居民搬离。
据报导,被拆毁的铁皮屋所在地段为智宝发展有限公司(Wise Treasure Development Corp.)持有,且邻近恒基兆业地产有限公司(恒地)子公司添永发展有限公司(添永)拥有的另一块地段,而添永正准备进行“原址换地”。
因为香港地产商为进行原址换地而逼迁居民的事件早有先例,因此有猜测称此次拆迁事件可能与恒地有关。但恒地发言人14日回应称,铁皮屋所在地段并非添永持有,强调案件与恒地或子公司添永无关。
不相信香港这个法治社会会发生这样的事。
香港民间组织“土地正义联盟”干事区国权表示,虽然被拆铁皮屋不完全在恒地的换地范围内,但恒地可能希望将相关范围内的土地合并发展,因此急于逼迁居民。他还表示,该事件是古洞北区内首宗“强拆”事件。
新界东立法会议员杨岳桥也到现场了解情况,表示会在立法会层面提出事件,并谴责相关行为毁人家园。
“原址换地”计划此前也曾引发争议。2015年,粉岭北发展区马屎埔的多块农地被业主恒地入禀收地,数十户居民发起抗议行动。当地居民区晞旻曾表示,政府的“原址换地”计划是将收地责任推卸给地产商,令居民受地产商迫害,且计划涉及利益输送,呼吁停止该计划。
土地正义联盟也指出,“原址换地”计划是一石二鸟,既能让政府推卸逼迁的政治责任,又能利诱及鞭策地产商加速收地。该联盟还指,如果赶在立法会审议新界东北发展拨款前赶绝村民,就能制造有利于推行计划的“客观条件”,令发展一片“废地”变得合理,从而让拨款获得通过。
声音
住了30年,整间屋子突然被铲平,所有家当都还在哪里,什么都没有了,不知道警察会怎么处理……恐怕要睡在街上了。
几个月前已有发展商工作人员来村内起围网……上个月24日,有3辆铲泥车驶入村内,铲了一条路包围在该两幢铁皮屋……直到今日早上,村民惊见铁皮屋被推散,怀疑与收地有关。
过往二十年,恒基地产在马屎埔村疯狂收地。结果,好好一个村庄,村民被赶走,农村景观变成围栏、杂草、蛇虫鼠蚁、烂屋破窗。今天八成的马屎埔村已被恒基收购,可是,立法会其实仍未审议东北规划,这片土地上仍有村民及农户在坚守!