日报

李嘉诚又撤资中国?这次轮到上海世纪汇

刊登于 2015-07-31

李嘉诚出席记者答问会。摄: Bobby Yip/REUTERS
李嘉诚出席记者答问会。

澎湃新闻7月29日报导,香港长江实业集团主席李嘉诚名下的长江实业地产有限公司(长实地产)欲出售其位于上海浦东陆家嘴的在建商业项目世纪汇,报价200亿人民币,已有多家境外基金前来接触,但暂未达成收购意向。这是李嘉诚时隔两年后再次出售上海的资产,2013年,长江实业曾以70.38亿人民币出售旗下方汇经中心OFC。世纪汇广场是长实地产在陆家嘴最后的自留商用物业,若完成出售,李嘉诚近三年出售的国内资产总数将达上千亿人民币。

到今天为止,我们还是准备持有这个项目。但坦白说,优质项目外来投资者一直都表示兴趣。市场每天都在变化,万一真的有一个(对我们项目)非常感兴趣的买家,非要出天价,管理层会不会动心?我不能代表管理层……

和记黄埔地产有限公司内部人士对澎湃新闻说

2015年,李嘉诚宣布旗下的长江实业与和记黄埔地产(和黄地产)两家公司合并成为长实地产,但上海的业务仍由两个团队分开处理,而世纪汇一直由和黄地产负责。和黄地产内部人士回应出售一说时表示,公司目前仍准备持有世纪汇,但不排除会在遇到高价时出售。而在一个月前,世纪汇管理层曾表示不会出售这个总建筑面积达36万平方米、全中国仅有的“四条轨交同时交会的地铁上盖物业”。

李嘉诚近年来频繁出售名下资产,包括房地产、超市、能源等项目。报导又指,李嘉诚在出售中国大陆资产的同时,并未在大陆进行新的投资。此前对旗下公司进行重组时,李嘉诚将新公司的注册地从香港迁往英国海外属地盖曼群岛,并加快在欧洲的投资。对于“撤资中国”的质疑,这位86岁的香港首富多次否认。今年6月长实集团股东大会结束后,有内部人士表示公司今年有意在重庆、武汉、成都等国内城市买地。

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长和系11年前以1.2万元/平方米的楼面价中标世纪汇广场所在地块,现在重组后的长实地产以超过7万元/平方米的单价意欲转手,每平方米价格上涨近5倍。

声音

过去几年,内地的地价太高,而最近“天价地”少了很多,这或许是一个适合抄底的时机。毕竟,逢低吸纳、逢高套现是李先生的风格。

世纪汇负责人对澎湃新闻说

李嘉诚与中国新领导班子的关系不如过去的江泽民时代,也较胡温时代要差;2012年特首改选时,他支持的还是梁振英的对手唐英年,在这种背景下,李超人似乎不再如往日能肆意纵横于中国、香港了。

台湾政治大学金融系教授殷乃平

李嘉诚“撤资”带来了某种警惕,但中国经济的总规模太大了,李嘉诚的投资也显得有些“微不足道”。且不说李嘉诚“撤资”的真实缘由是什么,这些年从政治、经济角度对中国曾经有过的悲观预言多如牛毛,但它们都输给了中国真正的时与势。

《环球时报》社评

李嘉诚

香港企业家,出生于广东潮州,现担任长江实业集团董事局主席,是香港、大中华地区首富,绰号“李超人”,旗下公司经营范围包括房地产、能源业、网络业、电讯业以及传媒业。1940年,12岁的李嘉诚逃难到香港,开始了白手起家的历程,他创立的企业长江集团已成为香港最大的企业。1989年北京六四事件后,外资大批撤离中国,李嘉诚反而大举投资中国,成为香港在中国大陆的最大投资者。(资料来自维基百科)

来源:澎湃新闻东方早报环球时报观点地产网

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