https://open.acast.com/public/streams/66b07190af99592b5329f43a/episodes/69df3e541e56dbb1e5d752ea.mp3

https://shows.acast.com/initium-reports/20260415-hongkong-explainer-high-shop-vacancy-rate

收听并关注“端闻”YouTube | Apple Podcasts | Spotify 或使用节目的 RSS Feed，在任意播客应用订阅收听。

【本期节目为广东话制作】

走在香港的街头，你可能会注意到一个变化。越来越多店铺拉下铁闸，贴上「旺铺招租」。

这种变化并不只是短期市道起伏。数据显示，核心商业区的街铺空置率已接近一成以上，与十多年前租金高企的景象形成鲜明对比。这一趋势已持续多年，背后牵涉的并非单一因素。

从租金制度，到零售需求转弱；从港人北上消费，到网购渗透日常生活；再到商场与街铺之间逐渐拉开的竞争差距——香港的零售空间，正在经历一场结构性的调整。

当旧有模式逐渐松动，一些短租店铺和新业态正在填补这些空间。香港街道的样貌，正慢慢重塑。

本期「端闻」，端传媒特约撰稿人游衡言，为你解读香港空铺现象。

期待你跟我们分享想法，邮箱地址：podcast@theinitium.com

【制作团队】
出品：端传媒音频
监制：陈婉容
主持：甯卉
编辑：陈莉雅
制作人：Edison
剪辑、声音设计：王伯维，「缰河媒体工作室」Alex Sun、阿狗
主题音乐：Axel Kacoutié

香港空置商舖潮分析：经济转型下，零售市场的出路在哪里？

香港业主和租客之间建立了一种微妙的共识：“先活下来，再谈未来。”

端傳媒 Initium Media端傳媒編輯部