你是「房奴／樓奴」嗎，即你是否因住房問題被綑綁、被剝奪人生選擇和降低自己的生活質量？
樓價難以負擔之下，「租房」是更好的選擇嗎？
香港公屋聯會11月4日發布「樓奴指數調查」，以100分為絕對樓奴滿分參照，香港整體樓奴指數為45.5分，被公屋聯會總幹事招國偉認為接近進一步激化社會矛盾的「紅線」。然而調查中7成受訪者自我認同卻並非樓奴，其中逾半為公屋住戶。
調查於10月進行，主要通過電腦隨機抽取後經電話訪問508名18至45歲的香港居民，再進行統計。「香港樓奴指數」主要以兩個元素構成，一是據民調結果計算「租奴、供奴、上車奴、佛系樓奴」四種樓奴比例，二是計算市民自身的樓奴認同。指數以100分為滿分，分數越高則表示香港房屋問題約嚴重。
調查顯示，60%受訪者有意搬離現住所，多數希望以買樓、或樓換樓形式搬遷。而其中，64.5%的人願意積極尋求增加收入的機會以償付購樓所需的錢款，而52.8%更表示會減少外遊及消費，過半的有意置業者每月為支付首期平均儲蓄1萬元以上，計畫置業者整體每月平均儲蓄1.3萬。然而，即使以月儲蓄1.3萬計，要支付首期也需儲蓄整11年。
而在未打算置業的受訪者中，逾半數認為儲蓄難以負擔首期，近8成則表示公屋比租房或購置私樓好，年齡越大對置業想法越傾向負面。
然而在第二項樓奴認同指數中，以受訪者是否被住房問題綑綁、被剝奪人生選擇和降低生活質量為衡量標準，發現整體均分為41.4，7成受訪者分數在50分之下，其中過半數為公屋租住者。但評分為100分的受訪者中，則多為租住私樓的人，即私樓租住者面對的住房問題最為嚴峻。與此同時，相對於40至45歲的受訪者，20至29歲的較輕年齡層，認為自己是樓奴的比例更高，事實上，過半年輕受訪者無「上車」打算。
公屋聯會總幹事招國偉指目前香港樓奴指數接近「紅線」，若數字繼續攀升，則可能再加深社會矛盾。而年輕人置業意願不高則更令人擔心。
理大應用社會學系助理教授鍾劍華表示，40多分的指數是值得警示的，即3成至6成港人認為自己無法負擔職業款項，建議先從恢復租住權保障入手解決住屋問題。
今年年初，國際調查機構Demographia的調查數據也顯示，香港樓價中位數相當於香港家庭年收入中位數的19.4倍，較去年的18.1倍又有上升，這意味著一個香港家庭需要不吃不喝19.4才可負擔起樓價，而香港也連續8年成為全球樓價最難負擔的城市。
事實上不只香港，台灣及中國大陸多數一線城市等的家庭和年輕人們，也在為「買房」背負累累負債或憂心忡忡。台灣過半家庭背負巨額房貸，不少年輕人因而選擇租房。而在中國大陸，通過銀行貸款買房的家庭約2億。
你是「房奴／樓奴」嗎？樓價難以負擔之下，「租房」是更好的選擇嗎？