2月11日凌晨0時45分，香港衛生署衛生防護中心突然召開記者會，公布該中心發現10日確診的第42宗新冠肺炎個案，為居住在青衣長康邨康美樓的62歲女子，這一女子與1月底確診的第12宗個案同住一個單位，兩單位上下相隔10層樓。衛生署擔憂出現社區爆發，於10日晚決定撤離該單位所有居民，涉及30多戶、約100名居民。
2003年SARS事件，香港淘大花園曾因廁所地台去水渠的U型聚水器（即：U型渠），長期乾涸未能發揮隔氣作用，令屋苑的污水系統成為病毒傳播渠道，導致淘大花園出現社區爆發，導致329人感染、42人死亡。康美樓確診的兩宗個案令市民擔憂，淘大事件會再次來臨。不過，衛生署記者會上，專家強調康美樓的U型渠設計良好，並非淘大事件翻版。
截至凌晨一時半，康美樓現場有多架救護車和警車，現場工作人員大多穿上防護服，康美樓地下出入口被防護膜圍封。根據多家港媒直播，有70歲的康美樓居民對現場記者表示，自己是長期病患者，還未接到撤離的通知，她還稱自己不夠口罩，並對撤離表示擔心。
衞生署衞生防護中心總監黃加慶表示，需要撤離的居民，有病徵者會先送院；因無法判斷現時無病徵者是否為確診病人的密切接觸者，惟審慎起見，將分別會送往現時4個檢疫中心。黃加慶還指，11日將房屋署安排工程師視察，現已就糞渠位置抽取樣本，預計幾天內有結果。
多次被問到撤離涉及的居民數量，黃加慶只形容「涉及居民的數目不少」，需與房屋署了解總人數，亦未確定有多少人已有病徵，仍亦逐家逐戶查詢中。會上有記者稱，現時有居民拒絕前往檢疫隔離營，問及會否有法律後果，黃未有正面回應，只說「要求去檢疫，相信做到。」
《端傳媒》翻查資料，涉事的第12宗個案，屬首宗與湖北沒有關係的「可能本地個案」 。該名男患者75歲，居於長康邨康美樓，他於1月22日出現咳嗽及呼吸困難，1月24日到瑪嘉烈醫院求診並入院治療，在14日潛伏期內，曾前往順德和澳門，但就診初期涉嫌隱瞞曾訪廣東順德的旅遊史，最終在內科病房留醫7天，至1月30日被發現確診後才如實上報。衛生防護中心曾表示，該男住戶的活動範圍主要是在青衣長康邨家中或到附近街市買菜，其間曾與親友吃過兩餐團年飯，但其親友未曾到過湖北省。
港大袁國勇：U型渠無問題，不像SARS淘大
記者會同場，有在上月底被政府納入是次肺炎疫情的專家顧問團成員、港大微生物學系傳染病學講座教授袁國勇。他表示，上述兩個案例分別位於大廈中層及低層的07單位，相隔約10層，二人在相隔不足潛伏期內先後出現病徵，「樓上早發病，樓下遲發病」，兩者單位廁所的排氣管接駁同一糞渠，並無密封，樓下單位居民可能在開抽氣扇時，令糞渠內的空氣經排氣管可以走入室內，構成潛在性風險，他強調，「不像是淘大花園的情況，U形渠無問題」。
袁國勇稱，不能擔保或有第三個病人在更高樓層，亦無可能視察每一層單位的排氣管有無問題，故昨晚立即撤離居民，先讓房屋署視察排氣管設計是否正常，有病徵者要前往醫院進行隔離及測試，若居民無病徵，排氣管經檢查安全後，即搬回住處；若發現排氣管有洩漏，該單位居民亦須隔離14日。
袁國勇強調，現階段也不排除任何可能性，兩宗個案或因乘搭電梯，或與他人食火鍋而感染。他指，新冠病毒的傳染途徑未清楚，一般而言屬飛沫或接觸傳染，而新冠病毒與SARS部份特徵相似；按照2003年SARS經驗，冠狀病毒在特別情況可經空氣傳染，在醫院進行侵入式檢查將分泌物霧化，或因大廈單位內U形渠無水隔開，啟動抽氣扇造成負氣壓，使渠內空氣可以走入室內。
環境局副局長謝展寰亦補充，事發大廈單位的U形渠是良好設計，分別接駁洗碗鋅盤或洗手盤，故U形渠並無乾涸，惟樓上樓下單位有同一糞渠接駁，糞渠排氣管仍在室內，而最新一宗確診個案居住的樓下單位，糞渠排氣管並無封密，不能排除病毒循病毒傳播。
至2月2日，澳門及深圳分別公布，發現部份新冠肺炎患者的糞便中，檢測對病毒陽性；武漢大學人民醫院和中科院武漢病毒研究所隨後證實，曾在患者的肛門與糞便中，發現病毒核酸，糞便可能帶有活病毒。《新英倫醫學雜誌》日前發表針對美國首名患者的報告，當中亦有指出在患者糞便樣本中檢測到新型冠狀病毒。
國家衞健委高級別專家組組長鍾南山亦曾表示，要注意糞便傳染的可能性，糞便傳播途徑包括用手接觸，沾到帶病毒糞便的褲後再摸口鼻，或患者沖廁時糞便隨沖擊力，揮發到空氣中傳播。環境部要求各地做好醫療和城鎮污水監管和消毒工作，防範病毒透過糞便和污水擴散。
2003年沙士：淘大花園U型渠播毒
坊間關注是次個案是否為2003年SARS在淘大花園造成社區爆發的翻版，專家多次強調暫時不屬同類個案。2003年3月底，香港淘大花園E座大批居民感染SARS，共有329人感染，42人死亡。政府其後調查發現，屋苑污水系統成傳播病毒渠道，廁所地台去水渠的U型聚水器（即：U型渠），長期乾涸下未能發揮隔氣作用。因SARS病人腹瀉後，帶病毒的排泄物進入連接上下單位的污水渠內，而上下單位地台去水位U型渠乾涸，令帶病毒的水花沿去水渠抽進住宅的浴室，最終導致大批居民集體感染病毒。
一般而言，住宅廁所U型渠需保持貯水狀態及定期消毒，以免病菌傳入屋內。乾涸的U型渠提供了一個途徑，令含病毒的污水小液滴通過浴室的地台排水口觸及居民。每當有人使用浴室時，關上的門及運行中的抽氣扇能造成負氣壓，驅使這些小液滴由地台排水口進入浴室。淋浴時所產生的水蒸氣及浴室內的潮濕環境，也有助液滴形成 。淘大花園的浴室面積非常狹小（約3.5平方米），更提高了液滴觸及物品的機會。帶病毒的污水液滴可黏附在各種物品的表面上，如地毯、毛巾、洗手間用品和其他浴室設備。