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天水圍居民欲設墟市抗衡領展霸權,政府放行卻仍待領展同意


天水圍天耀邨的公共空間有望開辦首個領展商場旁的墟市。
天水圍天耀邨的公共空間有望開辦首個領展商場旁的墟市。攝:葉家豪/端傳媒

明報8月25日報導,為引入競爭,以「抗衡」領展壟斷街市、商舖,有天水圍社區團體建議在天耀邨的公共空間設立墟市,以臨時形式營運,於每天早上8至10時開放經營約10多個攤檔;相關建議已獲香港房屋委員會(下稱:房委會)原則上同意,其轄下的屋邨管理諮詢委員會(下稱:邨管會)正展開討論。若天耀邨墟市開辦成功,將成為首個領展商場旁邊的墟市。

領展

領展房地產投資信託基金(Link Real Estate Investment Trust),前稱領匯,是在香港上市的房地產投資信託基金,由領展資產管理有限公司擔任管理人,基金單位全數由私人(個人或機構)投資者持有,香港政府並無持有任何權益。香港政府把大量公屋街市出售予領展,被指造成基層市民創業更加困難,領展街市成為社會矛盾的焦點。多名香港立法會議員曾批評,領展與壟斷、通脹和貧窮均有莫大關係。領展在旗下物業不斷加租,或通過重組商場的行業組合,引入大型連鎖店;商鋪要續租便要付出更高的成本,有小商戶被迫走;公共屋邨的居民面對加租、加價,導致他們更貧窮。(資料來自維基百科)

此前,領展公布計劃,於今年動工翻新旗下10個屋邨街市,其中服務天水圍南約8萬居民的天耀街市於今年2月底關閉,將改建為商舖,其鄰近的天慈商場已於8月關閉裝修。明報引述「撐基層墟市聯盟」組織幹事趙羨婷指出,區內居民目前要到天盛街市買菜,路程約15至20分鐘,造成不便;亦有居民擔心,即使領展完成翻新天耀街市,但引入連鎖商舖,會導致物價上升。

「天耀街市關注組」成員馮志豪早前對媒體指,領展曾承諾興建天耀市集以服務區內居民,但他查閱領展提交立法會的文件後,發現所謂市集約有5間連鎖食肆、22間連鎖服飾店。馮志豪稱,他曾假裝租客向領展查詢,要求在天耀市集經營小店舖,但遭領展拒絕;據馮志豪引述領展職員當時回覆,租舖必須如連鎖店舖般豪華裝修,每月舖租呎價至少100港元。這金額較天耀街市關閉前的呎租上升50%。

計劃墟市只售乾貨

天耀邨邨管會委員梁志祥稱,計劃中的天耀邨墟市將交由非牟利團體負責籌辦和招租,租金將低於市價。明報亦引述政府消息指,政府對設立墟市持開放態度,若天耀邨墟市籌辦成功,將推廣到其他地區屋邨試驗;不過,礙於販售新鮮肉類、鮮魚等的檔主必須領有食環署簽發的新鮮糧食店牌照,因此初步構思中的天耀邨墟市只會出售預先包裝食品、乾貨等,以確保食物衛生。

領展發言人則指,領展已知悉在天耀邨設立墟市的建議,而領展作為屋邨持份者,就任何符合地契、公契及法例,並能善用屋邨公共空間的建議,都會因應社區需要及每宗個案的實際情況作出考慮,以平衡不同持份者的要求。領展又承諾,將與地區人士保持溝通,了解不同建議。

不過,趙羨婷對明報記者指,聯盟代表早前曾與房委會會面,商討在公共屋邨設立墟市的可行性及準則,房委會代表當時稱,由於領展持有屋邨公共空間的業權份額,若其反對,設立墟市的計劃就要告吹。

趙羨婷質疑,設立墟市旨在抗衡「領展霸權」,但計劃卻先要得到領展同意。她又指,過往曾有民間團體建議在東涌逸東邨設立墟市,但就遭領展反對,質疑領展按怎樣的準則來決定是否反對墟市計劃。

編注:文中提及梁志祥,為立法會選舉新界西候選人。新界西其他候選名單包括:黃潤達、尹兆堅、高志輝、周永勤、鄭松泰、鄺官穩、田北辰、何君堯、郭家麒、黃浩銘、李卓人、黃俊傑、麥美娟、馮檢基、陳恒鑌、張慧晶、呂智恆、湯詠芝、朱凱迪。

24
天耀街市在今年2月關閉前,已營運24年,約有60多個攤檔。

聲音

每個街市都應該成立監察委員會,收集不同持份者意見,討論街市的營運及地區問題……未來的新建屋邨街市應由房屋署自行管理,而非外判予承包商。

「監察公營街市發展聯盟」發言人陳淑淇對明報稱

來源:明報now 新聞dbc 數碼電台蘋果日報

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