中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，截至1月27日，香港1月份樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）已錄得2756宗，總值189.9億港元。預計全月將有3000宗登記、總值220億港元，其中登記宗數將打破2008年11月份的歷史低位，創下自1991年1月有紀錄以來25年最低。
此外，1月份一手私人住宅已錄得394宗，總值50.3億港元；二手私人住宅錄得1276宗，總值81.1億港元。預計全月一手私人住宅將錄得420宗、總值52億港元，較去年12月分別大跌80.3%及71.7%；二手私人住宅將錄得1400宗、總值88億港元，較去年12月分別下跌19.6%及17.5%。
黃良昇分析指，受發展商減慢推出樓盤拖累，1月份一手私人住宅交易創歷史新低，二手私人住宅成交短期內也連創新低，加上新年長假臨近、樓價調整等因素，料二手市場將繼續低沈。
股票市場價格下跌、（本地）經濟疲軟、中國經濟放緩、利率上升等都會（對香港樓價）造成影響。
香港樓價從去年下半年起出現下跌，反映樓價的中原城市領先指數自去年9月以來已下降9.5%，2016年預計還將下跌20%。瑞銀2016年投資展望報告也指出，香港樓市已接近泡沫邊緣，泡沫程度僅次於倫敦。
有分析認為，息率走勢是香港樓價下跌的原因之一，香港雖尚未跟隨美聯儲加息，但加息預期已影響市民置業意願。此外，政府的印花税等樓市「辣招」令二手樓價進一步下挫，加大住宅供應量也對樓價造成壓力。
香港地產商們也對樓價下跌作出反應。長和系主席李嘉誠此前表示，香港樓價上升或下跌一成「好平常」，視乎買家與發展商之間的平衡。恒隆地產主席陳啟宗也於今年1月表示，香港樓市正處於25年來「最健康」的狀態，樓價上下波動15%至20%並非大事。
恒基地產、華懋集團則已採取行動，前者旗下豪宅項目帝匯豪庭近日公布定價，價格比同區豪宅低了50%；後者也於近期將待售的尖沙咀赫德道16號全幢商廈的價格降低了1億港元。
另一方面，內地發展商在香港地產業持續擴張。國際物業顧問仲量聯行於1月27日發布報告，顯示港府去年招標的住宅土地中，內地發展商參與了一半以上的競投，並投得其中約25%的土地。仲量聯行還預計，2016至2019年間香港新私人住宅供應中，最多有8%將由內地發展商興建。
聲音
目前樓價仍貴，加上新婚置業、新移民落戶及換樓需求持續……預期只會比較平穩，15%至20%波幅對香港而言仍算橫行。
內地開發商來港發展，主要原因內地業務的利潤空間收窄，且在港發展亦有助提升他們的品牌形象，以及多元化發展的策略。
購房的雙倍印花税、在港買房沒有移民利好及太過高企的樓價，正將港外個人買家拒之在外……（但）香港核心地段豪宅的保值增值能力還是很好的，因此這部分產品價格相對堅挺。
香港地產業
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