由香港前特首董建華牽頭成立的智庫「團結香港基金」，在成立一週年後終於在11月9日推出首份研究報告，針對香港的土地與房屋問題，建議政府推出「補貼置業計劃」，放開目前香港公共房屋買賣的限制，讓以後新建的公屋和居屋全部都可租可賣，而合資格的購買者可以用最低5折市價優惠買房，最終達到讓八成港人擁有自置居所的目標。
地盡其闢、百堵皆興、屋盡其利、萬家受惠。
目前香港的公營房屋中，居屋買賣的折扣通常為市價七折，合資格者要遞交「綠表」或「白表」慢慢輪候。在買到居屋後，住滿五年才可以自由買賣，而且要先向房屋署補地價。現行的地價計算方法是將買入時的折扣化為現在的市場價值，而香港樓價持續上漲，也令補地價變得高昂。
報告指，目前香港的公共房屋政策「未能切合住戶需要，經濟效益低」，而地價的評估會隨着樓市「水漲船高」，造成「公屋、居屋和私人市場割裂」，影響房屋市場的流轉效率。報告統計，香港現有的44萬個居屋及租置公屋單位中，分別只有22%及1%補了地價，從而認為現行政策缺乏支持。
針對上述問題，報告提出了「補貼置業計劃」。在該計劃下，所有新建的公營房屋都可租可買，讓居民在入住之初就以最終的「置業」為目標，政府提供高比例的擔保，讓居民的首付盡量降到最低。至於補地價，則不再隨市場價格調整，買入時是多少市價，賣出時也依此標準，固定不變。
報告認為這些措施能夠促進公營房屋在自由市場流轉，讓香港八成住戶以擁有自己的物業，政府也可以收回成本。但運輸及房屋局長張炳良在11月10日回應，稱公營房屋中，公屋和居屋的對象不同，現有的房屋階梯能夠幫助不同組別的市民，所以不接納建議。
但報告內容引起香港社會討論。有輪候公屋多年的市民擔心，如果實施該政策可能輪候時間會變得更長。中原地產創辦人施永青則指，人人都有自己的房屋確實能促進社會穩定，但在該計劃中得益更多的可能是買家，而現在已買居屋的人也可能不滿。香港城市大學建築科技學部高級講師潘永祥則指該計劃太「一刀切」，社會反對聲音一定很大。
此外，團結香港基金的報告還提及填海、改劃土地、發展棕地核開發郊野公園等，認為香港郊野公園佔比已很大，不應該完全排除把郊野公園的土地發展作房屋。
聲音
未來房屋政策的目標有……減少分化、團結香港：藉着幫助有需要的市民置業，拉近有產者和無產者的差距，和諧社會，團結香港。
當今香港時局既已如此，我認為必須通過公屋單位私有化來讓自然秩序得以恢復公信力，重踏正常運作之軌……若把公屋單位私有化視為干預，以致有損自由市場秩序，當然屬於不公義。
日後若公營房屋的補地價不用跟隨市價，會對樓市造成極大影響，包括私人市場的細價樓（低價樓）樓價會下調，令業主變成負資產。