香港長期以來都是全世界租金最貴的地區之一。但隨着今年零售業進入寒冬，香港部份商鋪租金出現大幅縮水，個別商鋪租金與2012年高峰期相比已下跌六成。甚至有些奢侈品店關閉了在銅鑼灣、中環等繁華區的門店，稱那裏「租金太貴了」。
在扮演中國門户的傳統角色中，香港已變得很富有，但這種局面沒理由永遠持續下去。
以租金高昂著稱的香港銅鑼灣羅素街近日出現10年來減租幅度最大的鋪位。該街第18號鋪位已於今年10月起由瑞士手錶店積家（Jaeger-LeCoultre）轉手給本地折扣化粧品店卡萊美（Colourmix），租金從前者過去3年租期內的每月175萬港元減至70萬港元，暴跌六成。
此前，國際奢侈品牌 Coach 位於中環的旗艦店也於8月提早退租，原鋪位由運動品牌 Adidas 接手，租金僅為前者的60%。這家 Coach 專賣店曾被寄予厚望，因「每年有數以千萬計的中國大陸旅客來香港旅遊」。按2012年起月租720萬計算，該店需每天賣出50個5000港元的手袋才能抵消租金成本，但近年大陸遊客的減少最終令該店關門。
美聯集團董事總經理黃子華表示，香港銅鑼灣、中環等核心區域零售店舖的租金以往受大陸遊客驅動，每年漲幅高達2至3成，10年來已增長5至10倍；但如今香港市場遭大陸遊客冷落，這些區域現時的租金已有3至5成的跌幅。
英國《金融時報》也認為，減租反映了奢侈品零售業的困境。據該報報導，香港手錶和珠寶的年銷售額在2010至2013年間增長了一倍，但在近兩年開始下滑，且這一趨勢已蔓延到時尚品和化粧品上。
該報進一步分析，這一困境主要有三大原因：第一是習近平上台後的反腐行動，令大陸政府官員和企業高層對奢侈品生畏，而這些人曾經是香港奢侈品購物的主力軍；其次，大陸經濟增長放緩，居民對高端商品的需求降低，港元匯率偏高也使來香港購物不再划算；第三，香港居民對大陸的敵意日漸增長，影響了大陸遊客對香港的好感。
匯豐銀行大中華地區經濟學家 John Zhu 指出，雖然零售業只佔香港經濟的5%，但該行業具有指標意義，顯示香港正在更廣泛的層面上遭遇挑戰。
此外，由首都經貿大學、中央財經大學、香港城市大學、澳門科技大學和台北醫學大學，於10月12日聯合發布的兩岸四地消費者信心指數顯示，大陸、香港消費者在2015年第三季度的信心總指數比上一季度均有下跌，其中大陸消費者下跌5.1%，香港消費者下跌4.2%，後者為2014年第四季度以來最低值。
聲音
如今大背景形勢嚴峻……最終結果是人們會在大額非必需品上花費更少，手錶、珠寶受到最大衝擊，但現在這種衝擊已經蔓延到奢華時尚品和化粧品上。
香港的整體零售市場與之前不一樣了，但他們（業主）仍然要支付高昂的租金，他們不得不找到一種維持更高利潤的方式，要麼通過與業主談判降低租金，要麼在租約到期時不再續租。
黃金周及今年以來，旗下店鋪的銷售額同比下跌15%至20%，前景並不樂觀。